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克而瑞好房评测 龙博苑(一区)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,为公共区域留出了基本空间。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业公司能够提供较为专业的日常维护与服务响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套成熟,拥有多个大型购物中心。教育资源方面,周边有丰富的优质学校。医疗资源方面,周边医疗配套完善。市场口碑方面,该小区在区域内成交较为活跃,历史成交价格走势稳健,保值能力得到市场认可。整体而言,这是一个居住体验良好、配套成熟、市场接受度较高的住宅小区。
小区品质 7.3
居住服务 5.9
生活便利 9.1
市场口碑 7.5点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 38303元/m²
- 户型面积 59.38-157.31m²(1-5居)
- 物业公司 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
- 物业费用 0.65元/月/㎡
- 建成时间 2004-2005年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅/商业/底商
- 总 户 数 913户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 61.63㎡
周边信息

北京昌平回龙观收益榜第50名