当前位置：
北京二手房活跃榜
买房必看的专业榜单
云秀花园
7.8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.7
密云
62.18-218.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 21740 元/m²
永泰庄路甲6号院
7.5 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.2
海淀
39.30-69.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，绿化环境经过维护，公共活动空间较为充足。物业服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，地段和配套受到认可，二手房成交活跃度在区域内属于中等偏上水平，展现出一定的资产保值能力。
约 56572 元/m²
富力又一城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳
35.83-300.00㎡
暂无评价
约 34097 元/m²
梅园小区
7.4 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：8.1
口碑：8.0
海淀
47.10-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 63879 元/m²
5
泷悦·长安伊顿园
7.9 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：7.3
口碑：7.3
门头沟
174.00-178.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 48137 元/m²
6
西便门内大街97号院
7.7 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.6
西城
34.92-77.61㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区建筑密度较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，能履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套均十分完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 92402 元/m²
7
迎宾花园
6.3 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.1
平谷
50.00-240.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现出一定的保值能力，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 17646 元/m²
8
国融国际
7.3 分
品质：6.2
居住：7.0
生活：8.4
口碑：8.0
大兴
33.00-70.00㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率较低，环境缺乏生机。物业服务水平不足，响应迟缓，安保管理松散。周边生活配套较为薄弱，公共交通、购物与医疗教育资源均显不足。该小区在房产市场及业主评价中声誉不佳，二手房价格停滞，流动性差，普遍不被市场推荐。
约 35118 元/m²
9
东礼胡同
7 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.3
房山
49.15-83.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，市场流通性处于中等偏上水平，资产保值增值能力值得信赖。
约 20288 元/m²
10
煤厂街26号院
6.9 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：7.5
口碑：6.4
海淀
54.80-71.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平有待提升，能够履行基本管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏中性。
约 54879 元/m²
11
亦庄金茂悦南区
8.1 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：7.7
口碑：7.4
大兴
99.78-168.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，是预算有限下的务实选择。
约 72015 元/m²
12
澳景花庭
8.3 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：8.5
口碑：7.9
朝阳
76.09-180.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平良好，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 66109 元/m²
13
世茂·宫园
8.5 分
品质：7.1
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳
105.00-460.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，绿化环境经过规划，公共空间与内部环境维护状况良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为成熟齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，普遍认为其综合性价比尚可，是兼顾便利与居住品质的务实选择。
约 73931 元/m²
14
西四块玉
7.4 分
品质：6.2
居住：6.7
生活：9.7
口碑：6.7
东城
33.72-68.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化水平相对有限，公共空间体验感一般。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 73957 元/m²
15
东四块玉北街小区
8.2 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.4
东城
46.80-111.45㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间规划合理，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源覆盖完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 76439 元/m²
16
承平园小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
平谷
95.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，教育资源与医疗设施基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
17
满井胡同小区
6.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.7
昌平
37.63-120.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑年代相对较长。物业服务水平较为基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，小区位于昌平区城北街道，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有一定覆盖，但公共交通中的地铁线路选择有限。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。综合来看，该小区是一个各方面表现均衡，适合对生活便利性有基础要求且预算有限的务实选择。
约 26675 元/m²
18
绿港家园四区
8.2 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：9.0
口碑：8.3
顺义
55.00-304.34㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。
约 32021 元/m²
19
天桥南里
7.4 分
品质：6.5
居住：5.8
生活：9.6
口碑：7.5
西城
45.60-80.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等日常配套较为完备。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，业主评价总体中性。
约 76599 元/m²
20
郝家湾
7.3 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
西城
31.80-59.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算有限下的务实选择。
约 92855 元/m²
21
迎风一里
6.8 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：7.4
口碑：7.7
房山
44.67-75.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能够满足基本的社区管理需求。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边配套资源能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面表现均衡，是注重实用性的购房者的一个选择。
约 10989 元/m²
22
世嘉光织谷西区
8.1 分
品质：8.1
居住：8.6
生活：7.8
口碑：7.9
怀柔
93.15-93.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，小区二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22255 元/m²
23
观音寺北里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.9
大兴
51.13-148.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26279 元/m²
24
双桥温泉北里小区
7.2 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.2
口碑：7.3
朝阳
55.70-118.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，提供了相对舒适的居住空间。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平基本满足日常需求，响应和处理能力尚可。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础医疗和教育资源均有一定覆盖，便利性能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度和保值能力，是区域内一个性价比较为务实的选择。
约 25503 元/m²
25
东外大街社区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。
价格待定
26
麦子店街小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.8
朝阳
32.94-77.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平较为基础，能够维持日常运营但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，周边配套成熟完善，交通、商业、医疗、教育等资源丰富，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，整体认可其综合性价比。
约 62428 元/m²
27
车公庄西路16号院
7.3 分
品质：6.3
居住：6.5
生活：9.1
口碑：6.9
海淀
51.00-68.20㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，具备一定的居住价值。小区容积率较高，绿化水平一般，整体环境体验中规中矩。停车配置相对均衡，但建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的年代感。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区域配套优势得到部分认可，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性和保值能力。
约 92516 元/m²
28
和成璟园
8.2 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：7.7
口碑：8.4
大兴
89.01-402.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育及医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。
约 45689 元/m²
29
槠榆树家园
7.3 分
品质：6.5
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.9
房山
63.93-86.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；购物配套能满足日常采买；教育资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 12872 元/m²
30
富海大厦
8.3 分
品质：7.3
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.0
海淀
66.66-368.55㎡
小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，成交活跃度良好。整体而言，该小区是一个品质可靠、配套成熟、居住便利的务实选择。
约 57603 元/m²
31
城关北里社区
6.8 分
品质：5.6
居住：5.8
生活：8.3
口碑：7.7
房山
30.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套充足，能满足居民日常购物需求，同时教育资源与医疗资源也相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 13399 元/m²
32
杨庄中区
8.4 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.2
石景山
49.34-125.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境维护尚可，居住舒适度表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能满足日常消费需求，教育资源与医疗配套基础较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合性价比与区位便利性，资产保值能力得到市场一定认可。
约 38904 元/m²
33
龙湖香醍漫步三区
8 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：7.8
口碑：7.8
顺义
69.86-157.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度适中，保障了良好的居住空间感与舒适度。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较完善，周边购物、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场接受度和流通性在区域内表现良好，资产保值能力值得信赖。
约 28503 元/m²
34
胜茂傲山
8.7 分
品质：8.7
居住：9.5
生活：8.7
口碑：7.4
房山
81.83-213.91㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，能保障良好的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护和管理职责。生活便利性突出，周边商业、医疗、休闲配套成熟丰富，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现良好，是注重综合品质与生活便利性的务实选择。
约 30307 元/m²
35
丽春湖院子
8.5 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：7.5
口碑：8.1
昌平
157.86-844.96㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，绿化环境优越。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。
约 51663 元/m²
36
东4块玉南街
7.5 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.7
口碑：6.2
东城
50.03-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现一般，内部环境维护状况尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理处于基础水平。生活便利性是该小区的突出优势，地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富，日常需求能够得到较好满足。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场关注度和流通性，资产保值能力相对稳定。
约 84281 元/m²
37
亿城天筑
8.4 分
品质：8.8
居住：8.4
生活：8.2
口碑：8.0
丰台
32.30-256.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观宜人。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，历史成交走势稳健，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 54331 元/m²
38
金科嘉苑
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
大兴
89.00-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 28480 元/m²
39
东营里小区2号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
丰台
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能提供基本的居住空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，基础商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
40
枫润家园
7.9 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：8.5
口碑：7.0
海淀
70.26-234.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和空间感控制得宜。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现出色，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够满足居民的日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，业主认可其综合性价比，二手房市场流通性和保值能力在区域内表现尚可，是一个兼顾居住舒适度和生活便利性的务实选择。
约 99027 元/m²
41
甘露园南里
7.5 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳
37.46-148.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部园林绿化景观经过一定设计，居住环境尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，整体居住体验与资产保值能力具有一定的市场认可度。
约 43300 元/m²
42
海棠公社
8.3 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：7.5
口碑：8.0
朝阳
50.00-298.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护情况良好，环境整洁。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套能满足日常需求；教育资源较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房价格走势稳健，涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主整体评价以正面为主。
约 41854 元/m²
43
怡兴园
7.7 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.6
大兴
52.88-207.90㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境较为理想，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能提供基础的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。
约 36327 元/m²
44
中铁·西城
7.8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：7.6
口碑：8.2
门头沟
80.53-92.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、性价比适中的选择。
约 31324 元/m²
45
营房小区
7.3 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：8.2
口碑：6.9
房山
79.89-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业基础服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 13623 元/m²
46
团结湖中路南三条小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳
37.40-81.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 56361 元/m²
47
青岛嘉园
7.6 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.0
大兴
96.00-242.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出一定的市场认可度和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 41270 元/m²
48
海航国兴城
8 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：8.2
口碑：7.8
顺义
53.48-119.37㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖了家庭核心健康需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 41471 元/m²
49
团结湖中路北社区北二条
7.8 分
品质：7.9
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳
35.46-86.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常维护与安保职责，提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体来看，这是一个品质均衡、配套成熟、居住体验尚可的社区，适合注重生活便利与稳定性的购房者。
约 59665 元/m²
50
万寿路西街11号院
7.4 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.5
海淀
30.71-75.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，同时教育及医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 101516 元/m²