和成璟园

北京大兴河东收益榜第22名
45689 元/m²
好房点评得分 8.2
8.3 品质
8.8 居住
7.7 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  和成璟园
8.2
小区综合评分
8.3
品质
8.8
居住
7.7
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业服务水平专业,能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,日常购物、教育及医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面,小区二手房市场表现稳定,成交活跃度在区域内排名靠前,显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.04,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京和悦璟园物业管理服务公司,物业费为2.8-3.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有晓康东里东区(公交站)(距离约498米)、梧桐公园(公交站)(距离约523米)等公交站点,公共交通较为便捷。教育配套方面,周边有北京市大兴区亦庄第三幼儿园(距离约522米)。商业配套方面,周边有亚美超市(东渠路店)(距离约289米)、京东便利店(金色漫香林店)(距离约296米)、大商超市(亦庄店)(距离约303米)、北京菜篮子(距离约462米)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有阳光百益大药房(第六分店)(距离约486米)、医品阁大药房(距离约569米)等药房。休闲配套方面,周边有亦新公园、老君堂公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45689元/m²
  • 户型面积 89.01-402.86m²(3-10居)
  • 物业公司 北京和悦璟园物业管理服务公司
  • 物业费用 2.8-3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 548户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 252.48㎡
周边信息