北京二手房收益榜

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北京二手房收益榜

买房必看的专业榜单

开利园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司为自持物业，物业费为1.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 20537 元/m²

天行建商务大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能提供专业高效的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，可满足基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区是一个品质良好、配套成熟、居住便利的务实选择。

约 22500 元/m²

金域国际中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足居民日常购物需求。从市场表现看，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 26488 元/m²

旭辉·空港中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度较好，价格走势相对稳健，具备一定的保值能力。

约 13828 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验基本可接受。小区容积率较高，建筑密度相对较大，绿化水平处于市场常见范围，能够提供基本的户外活动空间。物业管理由业主自行负责，服务内容较为基础。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，商业配套以满足日常需求的小型店铺为主，教育资源相对丰富，但缺乏大型综合性购物中心和地铁站点。从市场反馈来看，小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，业主评价存在分化，适合对预算较为敏感且对基础配套有需求的购房者。

约 14249 元/m²

中昂时代广场3号楼公寓

该小区综合表现良好，整体品质处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较好，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边商业与餐饮配套十分丰富，日常购物与餐饮选择多样，但公共交通依赖公交出行，教育资源与医疗配套在区域内分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步。

约 18006 元/m²

东亚新华首航国际

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为住户提供了合理的居住空间与户外活动区域。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖，整体生活配套较为成熟。市场口碑方面，小区在区域内的流通性和价格表现均处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是注重实用性的务实选择。

约 11346 元/m²

锦绣园公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间经过规划，内部园林绿化得到一定维护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源充足，医疗与休闲配套也较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 67423 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供日常维护和管理，社区管理较为规范。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 24693 元/m²

金隅·水晶屿

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业，能保障日常维护与社区安全。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17419 元/m²

宏远·航城广场

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。停车配置基本能满足住户需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业配套能满足日常采买；同时，教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 13680 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但缺乏亮点。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，周边配套成熟完善，商业、教育、医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，但在居住品质和服务方面存在一定提升空间。

约 161453 元/m²

房山永安西里

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算充足家庭的一个务实选择。

约 23568 元/m²

华腾北搪商务大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度较大但仍有基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场基础标准，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、医疗、教育等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求基本可以就近满足。市场口碑方面，其资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 23997 元/m²

中粮万科长阳半岛V公馆

47.00-165.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 16817 元/m²

52.02-146.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应速度良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 16239 元/m²

锋创科技园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 18604 元/m²

首开万科台湖新城V公馆

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 20351 元/m²

金地朗悦YOYO派

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供舒适的居住体验。物业服务水平优秀，能够有效保障小区的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套也相对完善。市场口碑方面，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的选择。

约 13862 元/m²

东亚创展国际

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能提供基础的日常维护服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 15931 元/m²

方正国际大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

熙旺中心大厦

40.38-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求，休闲配套充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾便利与基本品质的务实选择。

约 11062 元/m²

首开中晟广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性表现中等，周边公共交通以公交为主，商业配套能满足基本生活需求，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所和专科门诊为主，休闲公园资源在合理距离内。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块中等水平。

约 14533 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充裕，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 21471 元/m²

首开万科城市之光盛佳尚苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间较为充足。内部园林绿化景观经过定期养护，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源基本完备，可满足日常生活所需。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值与物业服务，资产保值能力值得信赖。

约 18405 元/m²

温特莱中心

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。停车配置存在一定压力，可能无法完全满足住户需求。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性方面，周边餐饮配套极为丰富，但公共交通、大型商业、教育及休闲配套相对基础或有所欠缺。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交走势与区域市场基本持平，流通性尚可但非热门交易标的。

绿地中央广场(高米店)

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度控制得当。停车配置相对充裕，能够较好地满足住户需求。建筑年代相对较新，维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性出色，周边交通、商业、教育等各类配套成熟且丰富，日常需求触手可及。市场口碑整体正面，房产保值增值能力与区域市场表现相当，流通性良好，是区域内性价比较高的选择。

约 23926 元/m²

龙德紫金大厦

36.53-118.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具有一定基础。

约 19909 元/m²

通厦·公元99

49.24-182.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。

约 22740 元/m²

绿地诺亚方舟悦公馆

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖广泛，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内表现良好，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。

约 14189 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度基本达标。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布，休闲配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，整体性价比符合市场主流预期，是注重实用性的务实选择。

约 13538 元/m²

中国铁建广场

37.00-100.42㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 27785 元/m²

东亚·环球国际

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区建筑密度适中，公共空间布局合理。园林环境整洁，能满足基本休憩需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可满足日常采购需求。教育资源相对丰富，能满足基础教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11023 元/m²

林达海渔广场

45.49-120.27㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育及休闲配套均较为完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是区域内具有吸引力的选择。

约 20480 元/m²

常楹公元·自由派

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 22458 元/m²

绿地启航国际

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业管理服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内有超市满足日常购物需求；周边教育资源与医疗配套较为完备。根据市场数据，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14771 元/m²

首开东都汇

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源相对丰富，医疗资源则能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性及业主认可度均表现良好。

约 25837 元/m²

宏远·总部港

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，园林绿化得到定期养护。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源提供基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 13380 元/m²

12.51-197.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性均表现良好。

约 26719 元/m²

丽京花园别墅

102.35-157.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局极为疏朗，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，处理日常事务。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通网络覆盖，商业配套以社区超市为主，教育资源以幼儿园和国际学校为特色，医疗配套主要为社区诊所和专科门诊，休闲配套有社区公园。在二手房市场中，该小区成交活跃度与区域水平相当，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41652 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所重点中小学及医院，配套资源完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 19681 元/m²

东亚上北鑫座

35.77-163.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 24888 元/m²

明天生活馆

36.61-127.10㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源覆盖全龄段，医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 20861 元/m²

财智国际大厦

67.10-182.04㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率相对较低，整体居住密度较为紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51870 元/m²

31.78-225.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。物业服务水平较高，社区维护管理有序。生活便利性突出，周边商业、餐饮、医疗等日常配套较为成熟，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 32611 元/m²

首开国风美唐综合楼

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理，居住环境基础得以保障。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 24483 元/m²

尚都国际中心

139.75-194.23㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民日常活动与采光需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和报修等职责，服务响应及时。生活便利性优越，公共交通便捷，商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全，能够充分满足居民日常生活所需。市场口碑整体正面，二手房成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度良好，多数业主认可其综合价值。

约 30354 元/m²

金桥国际公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业服务水平较高，社区日常维护和管理到位。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，在区域内具备一定的市场认可度和流通性。

约 13807 元/m²

30.00-182.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优异，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖了从幼儿园到中学的丰富教育资源及医疗资源。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14411 元/m²

43.90-124.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 13577 元/m²

城市站

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