北京二手房东城区东城板块3-4万销售套数榜

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北京二手房东城区东城板块3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

中海紫御公馆

28.80-283.15㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划相对合理。物业服务水平出色，团队专业高效，在社区日常维护和管理方面表现突出。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主认可度普遍较高，是区域内兼具品质与便利性的优质选择。

约 106569 元/m²

崇文区西花市南里东区

27.38-153.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑优秀，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 98552 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度偏大，内部环境保持整洁，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质学校。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价走势基本同步，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的选择。

约 77297 元/m²

约 72807 元/m²

交道口东大街

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 132025 元/m²

西花市南里西区

54.46-148.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主认可度良好，是区域内性价比较为突出的选择。

约 99130 元/m²

64.88-307.68㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。该小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 89692 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务水平良好，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 92466 元/m²

交道口北三条

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，居住密度适中。内部绿化环境整洁，公共活动空间得到基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体认可其地理位置和基础配套带来的性价比。

约 158606 元/m²

北沟沿胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，为居民提供了稳定可靠的居住环境。

约 157251 元/m²

和平里(五区)

37.50-185.45㎡

66.41-167.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制相对合理，楼栋间距适中，内部环境整洁，绿化景观维护得当。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑方面，小区在区域内成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 68085 元/m²

安德路47号院

33.09-106.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 88214 元/m²

66.21-197.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑，但仍能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 116485 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑密度适中，公共空间布局相对合理。内部园林景观经过一定设计，环境整洁度尚可。物业服务团队能够履行基本的日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗资源相对丰富，为居民提供了较好的生活保障。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。

约 241289 元/m²

小雅宝胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，内部环境整洁。物业方面，由于原始数据中未提供具体的物业公司和物业费信息，无法在此进行详细说明。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗设施完善，休闲娱乐设施一应俱全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，业主评价总体中性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 188851 元/m²

广渠门北里55号

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上均表现优异，是区域内高品质的居住选择。

约 73888 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，但管理较为有序。建筑年代较长，但公共设施维护状况基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本服务职责。生活便利性表现出色，交通出行便捷，教育、商业、医疗等各类生活配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 83256 元/m²

36.94-271.20㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，建筑布局相对紧凑，但内部环境维护整洁有序。绿化环境经过精心养护，提供了良好的居住氛围。物业服务专业高效，能够提供及时有效的安保与维修响应，保障了日常居住的舒适与安全。生活便利性极为优越，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套成熟丰富，日常需求触手可及。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，市场流通性良好，整体居住价值得到广泛认可。

约 126764 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距基本合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套相对完善。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 72943 元/m²

白米仓胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松。绿化环境良好，提供了舒适的居住氛围。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够极大提升居民的生活便捷性与品质。市场口碑方面，其市场表现与区域平均水平基本一致，展现出一定的流通性，业主评价总体中性。

约 213428 元/m²

34.22-176.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度控制得当，楼间距合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化经过专业养护，环境整洁舒适。车位配置相对紧张，但管理有序。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 93976 元/m²

花市枣苑(一期)

41.77-286.17㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观得到定期维护，居住舒适度有一定保障。物业服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常多元化的生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 96271 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限，整体环境体验有待提升。停车配置存在一定压力，高峰时段可能较为紧张。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业履行基本职责，能够提供日常保洁、安保和维修服务，但服务水平与市场标杆存在差距。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，但在品质和便利性细节上仍有提升空间。

约 154228 元/m²

37.05-110.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平达标，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度上表现较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 82414 元/m²

约 131028 元/m²

黄寺大街2号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗及教育资源配套较为完善，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 88392 元/m²

三转桥胡同

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，地处核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，流通性表现一般。

约 185809 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化有定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能满足高品质生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。

约 149014 元/m²

东堂子胡同

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。由街道办事处（委员会）代管物业提供服务，物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，能满足日常采买和高品质消费需求；教育资源优质且选择多样，医疗资源完善且水平较高，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 80932 元/m²