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新世界家园三期

北京东城区二房销售面积榜第3名
126763 元/m²
好房点评得分 8.8
7.9 品质
9.1 居住
9.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  新世界家园三期
8.8
小区综合评分
7.9
品质
9.1
居住
9.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高,建筑布局相对紧凑,但内部环境维护整洁有序。绿化环境经过精心养护,提供了良好的居住氛围。物业服务专业高效,能够提供及时有效的安保与维修响应,保障了日常居住的舒适与安全。生活便利性极为优越,公共交通网络覆盖密集,商业、教育、医疗等各类配套成熟丰富,日常需求触手可及。市场口碑呈现积极正面态势,二手房成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力,市场流通性良好,整体居住价值得到广泛认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面处于市场主流偏上水平。小区容积率为4.30,楼间距相对紧凑。绿化率为0.30,园林绿化有定期养护。车户比配置为1:0.7,住户停车需求存在一定压力。楼龄为17-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为北京新世界物业管理有限公司,物业费为2.93-2.96元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,各类配套成熟且距离近。交通方面,公共交通网络发达,周边有兴隆街、羊市口等公交站点,通勤效率高。教育配套有北京市第九十六中学和前门小学,教育资源优质且距离近。商业配套丰富,有新活馆、新世界百货(崇文门店)等购物中心,以及盒马鲜生(新活馆店)、7-ELEVEn(北京崇文门外大街花市店)等超市便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有体博士·疼痛管理·体态矫正·运动康复中心(崇文门店)等医疗机构,便民可达。休闲配套有金桥业主专属公园、大通滨河公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其地段、配套及物业服务等优势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 126763元/m²
  • 户型面积 36.94-271.20m²(1-5居)
  • 物业公司 北京新世界物业管理有限公司
  • 物业费用 2.93-2.96元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1458户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41.27㎡
周边信息