中新写字楼

北京东城区东城板块3-4万销售套数榜第21名
213428 元/m²
好房点评得分 6.6
5.0 品质
5.0 居住
9.9 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  中新写字楼
6.6
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.9
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局较为宽松。绿化环境良好,提供了舒适的居住氛围。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全,能够极大提升居民的生活便捷性与品质。市场口碑方面,其市场表现与区域平均水平基本一致,展现出一定的流通性,业主评价总体中性。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边有安定门、东直门等地铁站,北兵马司、宽街路口南等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括银泰百货(北京乐天店)、北京市百货大楼北馆(王府井百货店)等购物中心,东安市场、京新旅大厦等商业街,以及平价百货超市、众信生鲜超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有东城区精诚实验幼儿园、财政部幼儿园(西扬威胡同)等幼儿园,北京东四九条小学、北京市府学胡同小学等小学,北京市第二十二中学(安定门校区)、北京市第二十二中学(中学本部)等中学。医疗配套完善,周边有37个医院,其中三甲医院有8个。休闲娱乐设施丰富多样,有东四法治公园、安德城市森林公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年有约5%的涨幅,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,反映出一定的市场流通性。业主评价褒贬不一,认可其性价比,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 213428元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息