北京二手房丰台区大红门板块2-3万销售套数榜

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北京二手房丰台区大红门板块2-3万销售套数榜

买房必看的专业榜单

西罗园南里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够保障日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，市场流通性尚可，反映出市场对其综合价值的认可。整体而言，这是一个配套相对成熟、生活便利的社区。

约 42074 元/m²

28.33-234.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供日常维护和基本服务，保障了小区的正常运转。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的多方面需求。市场口碑方面，小区认可度较高，成交活跃，价格走势稳健，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 48609 元/m²

44.20-133.90㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。

约 47086 元/m²

建欣苑三里

43.71-139.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标，建筑布局相对紧凑，绿化环境基本满足日常需求。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 42491 元/m²

彩虹城(四区)

45.00-134.49㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，日常采买方便，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45785 元/m²

59.95-162.00㎡

马家堡东路

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间和整洁度维持尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 44035 元/m²

马家堡西里

39.16-113.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间表现均衡。物业服务水平基本达标，能提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 44004 元/m²

32.00-213.63㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比。

约 45362 元/m²

35.60-100.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 44201 元/m²

海户西里34号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度和绿化环境符合基本要求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。

约 43216 元/m²

草桥欣园(四区)

60.10-248.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 55101 元/m²

西马场北里

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况尚可。停车配置存在一定压力，但管理较为有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富多样，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现积极态势，保值能力和流通性均表现良好，是性价比较高的务实选择。

约 40697 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业公司服务能履行基本职责，物业费处于市场主流区间。生活便利性表现突出，周边医疗资源丰富且距离很近，同时拥有基础的教育和商业配套，公共交通网络覆盖较好。市场口碑方面，其二手房价格涨幅和流通性在区域内表现尚可，获得了一定的市场认可。总体而言，该小区在生活便利性上优势明显，品质和服务达到基本标准，是一个配套成熟、生活便捷的务实选择。

约 48420 元/m²

42.55-132.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，展现出一定的保值能力。

约 45772 元/m²

大红门35号院

42.40-105.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 43094 元/m²

47.62-193.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。停车资源较为紧张，管理尚可。物业服务水平基本达标，能提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通、购物、教育和医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 40494 元/m²

该小区综合得分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通便捷；商业配套齐全，拥有3个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常购物需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，医疗配套则有1所三甲医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47821 元/m²

枫竹苑(二区)

87.30-178.68㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度能够得到基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为齐全且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 58975 元/m²

珠江骏景(北区)

48.35-308.29㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能提供基本的公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边商业配套成熟，餐饮选择丰富，能满足日常采买与生活需求，公共交通基础具备。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内的务实选择。

约 53647 元/m²

珠江骏景(南区)

54.51-177.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护状况良好，居住舒适度较高。居住服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 50493 元/m²

60.00-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，公共空间与绿化环境表现主流。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源齐备，可满足日常高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 50661 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部环境维护尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现卓越，公共交通出行极为便捷，周边商业、教育和休闲配套资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围。

约 40431 元/m²

草桥东路16号楼

63.45-123.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 52525 元/m²

草桥欣园一区

53.97-324.98㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 64063 元/m²

西马场南里一区

46.60-147.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 48688 元/m²

角门北路11号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

约 50362 元/m²

角门甲14号院

73.50-138.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，未出现过度拥挤的情况。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，能满足基本购物与生活需求。教育资源相对完善，医疗配套基本到位。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 42797 元/m²

赵公口小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富，日常采买、子女教育及就医条件便利。市场数据显示，该小区价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 40717 元/m²