当前位置:

珠江骏景(南区)

北京丰台大红门活跃榜第4名
50493 元/m²
好房点评得分 8.8
8.1 品质
9.2 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  珠江骏景(南区)
8.8
小区综合评分
8.1
品质
9.2
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护状况良好,居住舒适度较高。居住服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠,社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.79,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.56配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京珠江世纪物业管理有限公司,物业费为2.86元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,交通方面,距离海户屯地铁站D西南口354米、海户屯(地铁站)408米、海户屯地铁站A2西北口414米,公交方面有地铁海户屯站(公交站)387米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括首地大峡谷购物中心、合生广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有金果果幼儿园248米。医疗配套完善,周边有北京医方堂中医门诊89米、维旭爱康门诊91米、京温社区卫生服务站220米。休闲娱乐设施丰富多样,有燕墩公园、嘉园三里公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50493元/m²
  • 户型面积 54.51-177.00m²(1-5居)
  • 物业公司 北京珠江世纪物业管理有限公司
  • 物业费用 2.86元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 764户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 56㎡
周边信息