玺萌丽苑

北京丰台区大红门板块2-3万销售面积榜第1名
48608 元/m²
好房点评得分 8.2
7.3 品质
8.0 居住
9.3 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  玺萌丽苑
8.2
小区综合评分
7.3
品质
8.0
居住
9.3
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,居住舒适度尚可。物业服务水平良好,能够提供日常维护和基本服务,保障了小区的正常运转。生活便利性表现出色,周边公共交通便捷,教育、医疗、商业等日常配套较为齐全,能够满足居民的多方面需求。市场口碑方面,小区认可度较高,成交活跃,价格走势稳健,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流水平。小区容积率为2.78,绿化率为0.28,楼间距和公共空间布局相对合理。车户比配置为1:0.56,停车资源相对紧张。楼龄为21-24年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况保持得较好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为北京宜泽隆物业管理有限公司,物业费为1.98元/月/㎡,物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应和处理效率良好。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边有嘉园二里西门(公交站)、嘉园一里(公交站)等多个公交站点,公共交通便捷。教育配套方面,周边有宝贝星河幼儿园、嘉园第一幼儿园等幼儿园,以及北京市赵登禹学校等中学。医疗配套方面,周边有北京红旗中医院。商业配套方面,周边有草桥集贸市场、物美超市(草桥双创中心店)等购物场所。休闲配套方面,周边有嘉园三里公园、槐新公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑良好,认可度较高。业主评价总体正面,认可其综合性价比和居住便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度较高,市场接受度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48608元/m²
  • 户型面积 28.33-234.00m²(1-5居)
  • 物业公司 北京宜泽隆物业管理有限公司
  • 物业费用 1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 车库/普通住宅/商业
  • 总 户 数 1652户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 28.33㎡
周边信息