北京二手房朝阳三元桥收益榜

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北京二手房朝阳三元桥收益榜

买房必看的专业榜单

京润水上花园别墅

98.75-253.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。

约 112055 元/m²

217.30-270.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间能满足日常休闲需求。物业公司服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年内略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性方面表现优异，品质与口碑处于市场主流偏上水平，是注重通勤与配套的购房者值得考虑的选择。

约 111210 元/m²

东方东路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场数据看，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，整体口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利性的务实选择。

约 52363 元/m²

新恒基国际大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感。物业服务由专业公司负责，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通和餐饮配套较为丰富。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 29556 元/m²

90.16-169.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套成熟且丰富。从市场表现看，小区展现出良好的保值能力和流通性，市场认可度较高。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利和市场口碑方面均有均衡且出色的表现，无明显短板，是追求综合居住体验的理想选择。

约 30673 元/m²

79.05-268.90㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通便利，商业配套成熟，医疗资源丰富，休闲环境优越。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 74993 元/m²

101.00-253.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但楼栋布局经过规划，公共区域空间利用尚可。绿化环境经过维护，居住舒适度保持在一定水准。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、维修响应及社区日常管理方面表现积极。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，通勤出行便捷。商业配套成熟多样，能满足居民日常消费与休闲需求。教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的多个阶段。医疗资源便利，能够提供基本的健康保障。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内保持领先，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 71774 元/m²

14.00-548.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买便捷；教育资源涵盖全面，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 103402 元/m²

曙光里社区

36.66-144.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 58350 元/m²

霞光里30号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观维护良好。物业服务水平处于市场主流标准，团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验有保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常采购与休闲选择多样。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现在区域内排名靠前，流动性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54174 元/m²

67.00-253.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，能够提供一定的居住舒适度。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。停车配置相对充足，能够满足住户的基本需求。居住服务由品牌物业公司管理，服务水平良好，能够保障小区日常运维。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑方面，其历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力，业主认可度较高，是一个综合表现均衡的成熟社区。

约 97787 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套在合理距离内均有分布，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主认可度相对较高。

约 60085 元/m²

317.00-398.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细，整体居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力突出。

约 118804 元/m²

75.00-502.62㎡

小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间和采光条件得到基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，能够充分满足居民的多元化日常需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和市场流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度。

约 84132 元/m²

莲花万盛凤凰城一期

74.42-197.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、医疗、休闲等配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 87509 元/m²

160.00-266.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境处于合理范围，整体居住空间与环境的舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 73963 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业、餐饮等日常配套较为成熟，基本生活需求能够得到保障。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 21034 元/m²

94.60-302.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，楼栋布局疏朗，公共空间开阔。绿化环境优越，内部景观维护精心，居住舒适度很高。停车位配置充足，日常管理有序，停车便利性有保障。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务专业，团队能高效履行各项基本职责，服务响应及时，业主体验感佳。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑方面，小区展现出稳健的保值能力和良好的市场流通性，业主评价总体积极正面，是注重综合品质与生活便利性的优选。

约 102508 元/m²

国际港小区

65.00-184.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，能提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57882 元/m²

92.79-344.00㎡

该小区综合表现良好，整体品质达到市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了较好的生态空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。居住服务由专业物业公司提供，能够保障日常基础服务的运行。生活便利性优势突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟丰富，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 90837 元/m²

71.09-252.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区容积率适中，绿化环境经过一定规划，能够提供基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平优秀，能够保障日常的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在一定分化，但整体认可其区位与配套价值，二手房市场流通性尚可，展现出一定的市场接受度。

约 51568 元/m²

远洋新干线

63.00-242.59㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；步行范围内商业配套丰富，满足日常采买；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅较为可观，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力与流通性均表现良好。

约 62161 元/m²

嘉和丽园公寓

84.00-294.62㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求。教育资源充沛，医疗资源便利。市场口碑整体偏正面，资产保值能力尚可。

约 67141 元/m²

62.85-259.88㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务表现卓越，物业团队能提供高质量的服务保障。生活便利性表现中等，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常所需，医疗资源相对丰富但以专科门诊为主。市场口碑呈现中性态势，资产表现与区域市场基本同步。

约 73824 元/m²

霞光里35号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；同时基础生活配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 57634 元/m²

54.62-157.04㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对适宜，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，整体环境整洁。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富齐全，教育资源多样，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 31948 元/m²

40.00-270.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供有序的社区管理和基础服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 87203 元/m²

尚家楼48号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，为住户提供了良好的采光通风条件。绿化环境经过精心设计，植被养护得当，营造出宜人的居住氛围。停车配置经过合理规划，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况保持良好，体现了持续的维护投入。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在居住品质、生活便利和资产价值方面取得了均衡的发展。

约 63387 元/m²

华远·九都汇

50.93-257.40㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，但整体规划能保障基本的居住空间。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护和管理。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且成熟，能够充分满足居民高品质的多元化生活需求。市场口碑整体正面，其资产保值能力和市场流通性在区域内均表现良好，反映出较强的市场认可度。

约 49243 元/m²