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新恒基国际大厦

北京朝阳三元桥收益榜第5名
约 29556 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  新恒基国际大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间感。物业服务由专业公司负责，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通和餐饮配套较为丰富。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄29-29年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市新恒基物业管理有限公司，物业费为3.85元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有天泽路(公交站)距离93米、霞光里(公交站)距离197米，通勤处于可接受范围。医疗配套有北京米扬丽格医疗美容门诊，距离159米，能够应对常规需求。商业配套方面，餐饮选择十分丰富，周边有鱼清(新恒基国际大厦店)、GABU碳火烧鸟(暖帘横丁店)、咖喱道場(华远·九都汇店)、云餐厅私宴(网信大厦B座店)、望牛滇(霄云路店)云南酸菜牛肉火锅、鸟州力(食品科技大厦店)、虎兵卫鳗白烧总本店(霄云路总店)、我的餐厅·蒸汽石锅鱼(中国庆安大厦店)、平壤民达来餐厅·朝鲜传统烤肉、蘇锦宴·淮扬菜(三元桥霄云路店)、Solitude孤独招待所·创意菜、老有酒家、康康渔·胶东小海鲜(霄云路店)、汉堡王(霄云街店)、马路边边串串香(霄云路店)等众多选择，可满足多样化的餐饮需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地理位置和物业服务的优势，但也偶有提及停车位略紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29556元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 北京市新恒基物业管理有限公司
  • 物业费用 3.85元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼/商业
  • 总 户 数 401户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息