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克而瑞好房评测 凤凰城二期
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率较高,但绿化环境表现不错,能够提供一定的居住舒适度。建筑年代相对较长,但整体维护状况尚可。停车配置相对充足,能够满足住户的基本需求。居住服务由品牌物业公司管理,服务水平良好,能够保障小区日常运维。生活便利性是其突出优势,周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善,日常需求触手可及。市场口碑方面,其历史成交表现稳健,展现出良好的保值能力,业主认可度较高,是一个综合表现均衡的成熟社区。
小区品质 8.5
居住服务 9.5
生活便利 8.9
市场口碑 7.7点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 97787元/m²
- 户型面积 67.00-253.46m²(1-4居)
- 物业公司 华润置地(北京)物业管理有限责任公司
- 物业费用 4.8元/月/㎡
- 建成时间 2005年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 车库/普通住宅/商业/底商
- 总 户 数 705户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
1室0厅0卫
建筑面积 72.5㎡
周边信息

北京朝阳三元桥收益榜第12名