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国际港

北京朝阳三元桥收益榜第20名
约 57882 元/m²
好房点评得分 8.5 分
7.2 品质
9.1 居住
9.4 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  国际港
8.5
小区综合评分
7.2
品质
9.1
居住
9.4
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，能提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为6.80，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为23-24年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京玖玖港龙物业管理有限公司，物业费为3.24元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离三元桥地铁站C2东南口230米，三元桥地铁站C1东南口273米，三元桥(公交站)295米，通勤效率极高。教育配套有艾毅国际幼儿园(三元桥校区)，距离80米。商业配套有三元桥移动营业厅等购物服务点。医疗配套有容德中医、北京新元齿科口腔诊所、纳川口腔等医疗机构。休闲配套有左家庄文化园、京顺园公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57882元/m²
  • 户型面积 65.00-184.61m²（1-4居）
  • 物业公司 北京玖玖港龙物业管理有限公司
  • 物业费用 3.24元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2002年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/公寓/住宅
  • 总 户 数 560户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 70.53㎡
周边信息