北京二手房密云密云城区收益榜

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北京二手房密云密云城区收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住密度较低，绿化环境良好，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常采买需求的社区超市为主，医疗配套为社区诊所，休闲配套有公园。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现优于区域平均水平，但成交活跃度一般，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 32288 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业费处于市场主流水平，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15893 元/m²

中加荣园南区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋布局和公共空间规划合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 21716 元/m²

密云钻石公寓

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间基本够用。停车位配置接近临界，高峰期存在一定压力。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 26712 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常的基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 25816 元/m²

云秀花园别墅区黄菊园

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能够保障一定的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 16029 元/m²

首创·澜茵山二期

87.08-487.46㎡

小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业服务水平较高，能够提供全面的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常生活需求的便利店和超市为主，教育资源相对基础，医疗配套有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般。

约 30062 元/m²

果园新里中区

50.10-104.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现符合基本要求，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学，医疗资源则能满足日常就医需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，在二手房市场中具备一定的认可度和保值能力。

约 17701 元/m²

中加荣园北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域提供了合理的空间，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常维护和安保支持。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 21402 元/m²

70.00-122.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务专业，响应及时，服务态度良好，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，日常出行便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 17266 元/m²

财智国际中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度适中。绿化环境良好，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平有待提升，社区管理基本有序。生活便利性表现突出，周边商业配套丰富，日常购物与休闲需求能够得到较好满足。教育资源相对充足，医疗配套基本覆盖。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是区域内一个较为实用的居住选择。

约 13323 元/m²

久润花园西区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，资产保值能力值得信赖。

约 16777 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平良好，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性，是区域内一个较为务实的选择。

约 21224 元/m²

印象江南·茉莉山庄

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序与设施。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、配套成熟、服务可靠的务实选择。

约 41393 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对基础配套和物业品牌有一定认可，同时小区也展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 16941 元/m²

首创·禧悦府

71.96-142.55㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，公共交通便捷，商业与教育配套成熟，医疗与休闲资源也较为完备。市场口碑方面，小区二手房成交价走势稳健，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认为其性价比突出，是预算内的务实选择。

约 29397 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套基本满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18330 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常购物需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，流通性尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 19082 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 8696 元/m²

153.40-161.85㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足日常需求，团队能够履行基础职责。生活便利性是其相对优势，周边交通出行较为便利，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的保值能力。

约 23629 元/m²

赏云轩嘉园

91.00-135.00㎡

小区整体居住体验表现良好，综合品质处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间较为宽敞。绿化环境良好，植被覆盖与养护情况不错。停车资源相对充足，基本能够满足住户需求。楼龄处于中等水平，建筑外观和公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的维护和管理服务。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，出行选择多样且便利。商业配套丰富，能够满足日常购物和品质消费需求。教育资源覆盖全面，从幼儿园到中学均有分布。医疗和休闲配套基本齐全，能够应对常规需求。市场口碑表现平稳，价格走势和成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主评价整体较为正面。

约 21406 元/m²

密云国际花都

45.00-132.73㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 19212 元/m²

果园新里北区

59.47-103.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行便捷，拥有较为丰富的日常购物、教育及医疗配套，能满足居民基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 17245 元/m²

北京城建·上河湾南区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，周边教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。总体而言，该小区在生活便利性上表现突出，品质与服务达到市场主流标准，是注重通勤与配套的购房者的务实选择。

约 21511 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高。

约 21815 元/m²

车站路小区

64.63-109.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，在安保、维修和社区维护方面表现专业。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体口碑良好。

约 16979 元/m²

绿地朗山国际健康产业园南区

115.00-116.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供较为及时的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及多所幼儿园。医疗资源方面，周边有大型医院。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 20309 元/m²

海怡庄园东区

44.00-122.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对丰富。市场口碑方面，小区历史成交表现稳健，资产保值能力得到一定认可，业主评价整体偏向正面。

约 18141 元/m²

北京液压件厂家属区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 19042 元/m²

68.12-106.14㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有多所幼儿园及中小学；医疗资源有基础覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 25374 元/m²

行宫小区南区

77.94-116.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买与生活需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16466 元/m²

果园新里南区

75.00-133.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲公园配套完善。市场口碑呈现稳定态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 16808 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26578 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常维护需求。生活便利性方面，周边商业与餐饮配套较为成熟，能够满足日常采买与生活需求。市场口碑整体呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域平均水平相近，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为平衡的选择。

富帛家属院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常的公共区域维护与秩序管理。生活便利性方面，小区周边拥有基础的商业与餐饮配套，并邻近幼儿园和社区医疗点，能够满足日常基本需求。从市场反馈来看，该小区价格走势相对平稳，流通性尚可，整体呈现出中性偏正面的市场口碑，适合注重性价比的购房者考虑。

约 16411 元/m²

西门外大街16号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，内部园林得到定期养护。物业服务水平良好，能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与出行便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 16971 元/m²

果园西路38号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司为北京展硕物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 17529 元/m²

密云鼓楼小区东区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 25990 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境基本舒适。物业服务水平能够满足社区日常运维的基本需求。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 18698 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司为自持物业，物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22563 元/m²

宁静之都檀城东区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 16245 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。建筑年代跨度较大，但整体维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗和休闲资源均能便捷满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度与保值能力。

约 17902 元/m²

75.73-193.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重实用性的务实选择。

约 22454 元/m²

北京城建·上河湾北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能够履行基本职责，但整体服务体验一般。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本覆盖，休闲公园资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格保持相对稳定，成交活跃度处于板块中等偏上水平，资产保值能力得到一定市场认可。

约 20907 元/m²

彩虹园小区

47.19-205.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现优秀，周边交通出行便利，商业配套完善，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校选择。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年保持稳定，与板块均价持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其居住舒适度与物业服务水平，是区域内性价比较高的选择。

约 16035 元/m²

华润·橡树湾6号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松，楼栋间距与公共活动空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边拥有幼儿园、餐饮及购物配套，能满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个居住密度低、物业服务良好、配套能满足日常需求的居住选择。

约 20252 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。

约 17299 元/m²

密云华润橡树湾-西区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距和公共活动空间得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源相对完善；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。

约 22668 元/m²

62.18-218.77㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。

约 21740 元/m²