印象江南

北京密云密云城区收益榜第15名
41393 元/m²
好房点评得分 7.8
6.4 品质
9.1 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  印象江南
7.8
小区综合评分
6.4
品质
9.1
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低,居住密度较为舒适,绿化环境良好。物业服务水平较高,能够有效维护小区日常秩序与设施。生活便利性表现突出,公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为完善,日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。整体而言,该小区是一个居住环境舒适、配套成熟、服务可靠的务实选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面良好。小区容积率为0.80,居住密度较低,楼间距宽敞,采光通风条件优越。绿化率为0.35,园林绿化覆盖良好,公共活动空间充足。车位比为1:1,停车位配置充足,能够较好地满足住户停车需求。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为小区自持,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修等各项职责,服务响应及时,管理规范有序。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有太扬家园公交站(距离188米,途经980路大站快车、980路快车、H52路、郊89路、郊95路)和太扬家园小区公交站(距离188米,途经密10路、密10路支线、密13路、密13路圣水头、密13路支线、密66路内环、密66路外环),公交网络覆盖良好。商业配套方面,周边有Apple授权专营店、美天惠、三星授权体验店、骆驼、华为授权体验店、果自由、小米之家等众多购物场所,商业氛围浓厚。教育配套方面,周边有北京华嘉幼儿园、小天使幼儿园等幼儿园,北京密云区第五小学、密云第二小学等小学,以及密云区第一中学、密云区第六中学等中学,教育资源丰富。休闲配套方面,周边有太扬公园、滨河公园等公园,休闲去处多样。从日常购物到休闲娱乐,都能享受到便捷且多样化的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出部分购房者认可其性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41393元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 小区自持
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1342户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息