赏云轩嘉园

北京密云密云城区收益榜第22名
21406 元/m²
好房点评得分 8.3
7.5 品质
8.9 居住
9.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  赏云轩嘉园
8.3
小区综合评分
7.5
品质
8.9
居住
9.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验表现良好,综合品质处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局合理,公共空间较为宽敞。绿化环境良好,植被覆盖与养护情况不错。停车资源相对充足,基本能够满足住户需求。楼龄处于中等水平,建筑外观和公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好,能够提供基础的维护和管理服务。生活便利性表现卓越,地理位置优越,公共交通网络发达,出行选择多样且便利。商业配套丰富,能够满足日常购物和品质消费需求。教育资源覆盖全面,从幼儿园到中学均有分布。医疗和休闲配套基本齐全,能够应对常规需求。市场口碑表现平稳,价格走势和成交活跃度在区域内处于中等偏上水平,业主评价整体较为正面。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.30,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区在居住服务方面表现良好。物业费为0.9-2.98元/月/㎡,物业服务团队在基础维护和日常管理方面能够完成基本工作,服务响应速度和管理精细化程度处于良好水平,安保系统较为完善。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有密云少年宫(公交站)、密云教育局(公交站)、教育局站(公交站)等多个公交站点,距离在107米至377米之间,日常公交出行极为便利。商业配套方面,周边有百年義利(涧桥山店)等便利店,以及北京燕塞购物中心、北京朗福儿童广场等购物中心,能够满足日常购物和品质消费需求。教育资源方面,周边有北京华嘉幼儿园、小天使幼儿园(顺密旧路店)等幼儿园,北京密云区第五小学、密云第一小学等小学,以及密云区第一中学、密云区第六中学等中学,教育资源覆盖全面,能够满足不同阶段的教育需求。医疗资源方面,周边有15个医院,能够应对大多数常规医疗需求。休闲配套方面,周边有太扬公园、滨河公园等15个公园,为居民提供了丰富的日常休闲活动场所。整体而言,该区域的生活配套成熟完善,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑表现平稳。从市场数据看,其二手房价格走势和成交活跃度在区域内处于中等偏上水平,未出现显著跑输大盘的情况。业主评价方面,对小区环境、生活便利性和整体居住体验的认可度较高,整体口碑较为正面。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21406元/m²
  • 户型面积 91.00-135.00m²(2-6居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.9-2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 184户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 128.65㎡
周边信息