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行宫小区(密云)

北京密云区密云城区板块50-90㎡销售面积榜第19名
约 17299 元/m²
好房点评得分 7.5 分
6.2 品质
7.5 居住
9.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  行宫小区(密云)
7.5
小区综合评分
6.2
品质
7.5
居住
9.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.1，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京行宫园物业管理有限公司，物业费为1.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有行宫小区(公交站)、密云财政局站(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括溪诺花艺、喜欢优选团购超市(行宫店)、瑞隆兴综合超市(行宫小区店)、家联旺超市(檀西店)、大星发超市(全齐利店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有育新幼儿园(新东路)、文硕幼儿园等幼儿园，穆家峪镇新农村小学、北京密云区第五小学等小学，密云区第二中学、密云区第三中学等中学，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善，周边有齐氏舒络堂等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，周边有时光公园、滨河公园等公园绿地。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，但也存在明显的改善空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17299元/m²
  • 户型面积 58.89-80.00m²（1-4居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

周边信息