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城后小区

北京密云密云城区活跃榜第4名
约 19082 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.6 品质
5.8 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  城后小区
7.3
小区综合评分
6.6
品质
5.8
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足日常购物需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定，流通性尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率0.31，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄3-23年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为山西云馨物业管理有限责任公司北京分公司，物业费为1.9元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共秩序维护、设施设备巡检与维修等，对业主的常规报修与咨询响应及时，处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有密云沿湖小区、密云沿湖东口等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套有家联旺超市、沙河早市等超市和市场，可解决日常采买问题。教育配套有北京市密云区第十幼儿园等教育资源。医疗配套有北派修脚等医疗保健服务场所。休闲配套包括时光公园、滨河公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年保持稳定，涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属区域内排名前30%，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。业主评价普遍认可其地理位置与物业服务水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19082元/m²
  • 户型面积 85.16m²（1-3居）
  • 物业公司 山西云馨物业管理有限责任公司北京分公司
  • 物业费用 1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 281户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息