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华润·橡树湾6号院

北京密云密云城区收益榜第47名
20252 元/m²
好房点评得分 6.7
5.9 品质
8.9 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  华润·橡树湾6号院
6.7
小区综合评分
5.9
品质
8.9
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,居住密度较为宽松,楼栋间距与公共活动空间充足。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,周边拥有幼儿园、餐饮及购物配套,能满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。总体而言,这是一个居住密度低、物业服务良好、配套能满足日常需求的居住选择。
小区品质 5.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0,居住密度非常低,楼栋间距与公共活动空间极为充足。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司,物业费为2.98元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时,安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有橡树湾小区(公交站)和橡树湾小区东(公交站),距离分别为210米和251米,可搭乘密3路、密66路、970路、密58路等多条公交线路。教育配套方面,周边有北京市密云区第十一幼儿园,距离101米。商业配套方面,周边有缤果快跑(橡树湾店)、果自由(密云万象汇店)、美天惠(北京密云万象汇店)等购物场所,距离在291米至405米之间。餐饮配套较为丰富,周边有me咖啡、东北味道、苏荷料理、团火长春小炉子精品烧烤、山西刀削面、泰莲庭·东南亚菜餐厅、库迪咖啡、DQ冰淇淋、久见小厨房等多家餐厅,距离在188米至397米之间。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20252元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息