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武汉二手房蔡甸活跃榜
买房必看的专业榜单
海伦春天4期
7.3 分
品质：7.5
居住：6.9
生活：7.3
口碑：7.4
蔡甸
88.67-128.00㎡
小区整体居住体验良好，综合评分处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，小区成交价年涨幅高于区域平均水平，成交活跃度良好，显示出良好的市场认可度和资产保值能力。
约 12593 元/m²
锦绣星城
7.1 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
蔡甸
86.78-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境良好，提供了较为舒适的公共空间。由武汉天成物业管理有限公司提供服务，物业费标准相对亲民，其基础服务在社区日常运转中发挥了一定作用。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常基础需求为主，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主评价总体中性偏正面。综合来看，这是一个配套相对成熟、居住体验符合主流预期的社区。
约 4598 元/m²
普天居贤院
6.9 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.2
蔡甸
26.12-273.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间基本够用。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6553 元/m²
新阳花苑
7.3 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：6.8
口碑：7.6
蔡甸
74.86-252.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场认可度较高，资产保值能力良好，成交活跃度处于板块前列。
约 3725 元/m²
5
西岸百合春天
6.5 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：6.7
口碑：6.2
蔡甸
49.18-112.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业费标准相对亲民，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源配套也较为缺乏。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 1933 元/m²
6
汉乐馨苑
7.1 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：8.5
口碑：6.0
蔡甸
92.00-127.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但楼间距与公共活动空间尚可，内部环境基本整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 4556 元/m²
7
港湾江城二期
7.1 分
品质：7.2
居住：6.9
生活：7.0
口碑：7.3
蔡甸
78.00-116.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8283 元/m²
8
金色港湾2期
7.6 分
品质：8.2
居住：5.8
生活：8.3
口碑：7.2
蔡甸
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率控制得当，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，保障了社区的基本运转。生活便利性方面，周边配套较为齐全，交通出行相对便利，商业、教育、医疗等资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是性价比较为平衡的选择。
约 8876 元/m²
9
金色港湾·双湖泊岸
8.4 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.3
口碑：8.0
蔡甸
59.00-221.29㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 10809 元/m²
10
君融天湖
7.1 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.0
蔡甸
50.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6251 元/m²
11
江景花园
7.2 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：8.4
口碑：7.5
蔡甸
57.29-132.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4438 元/m²
12
蔡甸区民政局小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蔡甸
74.00-89.00㎡
暂无评价
约 3111 元/m²
13
南益·名士公馆
7.6 分
品质：7.5
居住：9.4
生活：6.8
口碑：7.2
蔡甸
122.00-142.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7870 元/m²
14
东方御景
7.3 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.9
蔡甸
97.00-134.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比适中，是预算有限下的务实选择。
约 3975 元/m²
15
汉乐新居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蔡甸
54.00-171.00㎡
暂无评价
约 4625 元/m²
16
水墨兰庭
7.7 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：8.2
口碑：7.6
蔡甸
90.00-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9569 元/m²
17
美好愿景·香榭丽舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
蔡甸
暂无评价
约 7845 元/m²
18
洺悦芳华
8.2 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：7.9
口碑：7.9
蔡甸
105.87-165.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12098 元/m²
19
海伦春天3期
7.3 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：7.7
口碑：6.1
蔡甸
97.00-169.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源能满足基本需求，医疗资源提供保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 10332 元/m²
20
公园新居
6.8 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：8.2
口碑：5.9
蔡甸
90.00-127.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3246 元/m²
21
幸福小城
7.3 分
品质：8.0
居住：6.4
生活：6.9
口碑：7.9
蔡甸
53.34-160.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6454 元/m²
22
博学华府
7.6 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.1
口碑：7.7
蔡甸
38.81-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8983 元/m²
23
锦绣豪园
6.8 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：6.8
口碑：6.6
蔡甸
46.08-162.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留出了充足空间。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，社区日常维护有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但房产保值能力与市场流通性表现尚可，整体属于性价比较为均衡的选择。
约 8948 元/m²
24
双湖林语
8.3 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：8.4
口碑：8.0
蔡甸
44.00-230.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。
约 13239 元/m²
25
金家·新都汇
7.2 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.0
蔡甸
82.00-156.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基本达标，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 5904 元/m²
26
恒瑞上城
8 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.2
口碑：8.0
蔡甸
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 7013 元/m²
27
金太阳米兰小镇西区
7.1 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：8.0
口碑：7.3
蔡甸
48.72-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10143 元/m²
28
碧桂园麓湖郡
8.1 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：7.2
口碑：7.1
蔡甸
104.00-130.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 7184 元/m²
29
天鹅湖假日山庄
7.4 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.4
蔡甸
20.00-284.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 13898 元/m²
30
金太阳米兰小镇东区
7.2 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.0
口碑：7.1
蔡甸
48.70-129.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11121 元/m²
31
丽景雅苑小区
7.1 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.3
蔡甸
90.00-192.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3387 元/m²
32
人信·奥林花园冠军苑
7.5 分
品质：7.7
居住：5.8
生活：8.1
口碑：8.0
蔡甸
85.32-168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。建筑年代跨度较大，但主要楼栋维护状况尚可，外立面与公共设施保养到位。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。总体而言，该小区是一个能满足居民基本生活需求的务实选择。
约 8502 元/m²
33
锦狮丽苑
7.1 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.5
蔡甸
85.08-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4523 元/m²
34
中冶枫树湾
7.8 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：7.2
口碑：8.4
蔡甸
80.30-139.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8021 元/m²
35
观澜·外校城
7.8 分
品质：7.4
居住：8.3
生活：8.1
口碑：7.7
蔡甸
77.60-131.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本生活与教育医疗需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 9740 元/m²
36
实地君兰汀岸
7.9 分
品质：8.8
居住：8.3
生活：6.5
口碑：8.3
蔡甸
90.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等配套资源较为完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃度良好，市场认可度与流通性处于良好水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利及口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 6617 元/m²
37
阳光星城
6.6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.3
蔡甸
77.00-146.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，在品质、服务、便利和口碑方面各有特点。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务主体明确，费用标准较为经济。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套以社区级为主，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐备。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是区域内兼顾基础配套与居住成本的务实选择。
约 4504 元/m²
38
碧桂园知音豪庭
7.7 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：6.5
口碑：7.9
蔡甸
123.78-228.14㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区维护良好。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 4729 元/m²
39
听涛观海
7.2 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：7.1
口碑：7.8
蔡甸
80.00-500.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边配套资源较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。
约 7120 元/m²
40
西山林语
7.3 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：7.5
口碑：7.4
蔡甸
34.33-160.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件基本满足需求。停车配置相对充足，管理有序。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在合理范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套、教育资源和医疗设施，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 6295 元/m²
41
后官湖庭
7.3 分
品质：8.0
居住：6.5
生活：6.8
口碑：7.4
蔡甸
96.00-167.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6141 元/m²
42
海韵假日小区
6.4 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.0
蔡甸
87.16-175.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应效率尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 4213 元/m²
43
后官湖·水上人家
6.6 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：6.8
口碑：6.5
蔡甸
78.00-137.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。内部环境整洁，植被养护得当。物业服务能履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性尚可，周边具备基础商业配套。教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 3988 元/m²
44
枫桦苇岸
7.3 分
品质：7.4
居住：6.9
生活：7.0
口碑：8.0
蔡甸
49.63-190.24㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础的商业配套和教育资源，但公共交通网络有待完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务和便利性方面达到了市场主流标准，适合对生活配套有基础要求的购房者。
约 6734 元/m²
45
中海尚城
8.3 分
品质：7.9
居住：9.6
生活：8.1
口碑：8.0
蔡甸
98.00-133.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5550 元/m²
46
中城上品
8.2 分
品质：7.8
居住：8.8
生活：8.3
口碑：8.2
蔡甸
96.18-159.04㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，确保了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达；商业配套相对丰富，能满足日常消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 6362 元/m²
47
中建中法之星
7.5 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：7.4
口碑：7.1
蔡甸
92.00-129.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 6977 元/m²
48
湘隆·时代大公馆
7.9 分
品质：8.3
居住：6.4
生活：8.2
口碑：8.2
蔡甸
24.06-210.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为居民提供了较为舒适的公共空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，整体配套成熟度高。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格走势稳健，业主认可度较高。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的综合性社区。
约 11594 元/m²
49
鼎力欣颐居
7.1 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.4
口碑：6.8
蔡甸
96.39-138.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4311 元/m²
50
东风·阳光城3期
7.7 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：8.2
口碑：7.6
蔡甸
60.00-211.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8500 元/m²