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碧桂园知音豪庭

武汉蔡甸八房销售面积榜第6名
4729 元/m²
好房点评得分 7.7
8.3 品质
8.1 居住
6.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园知音豪庭
7.7
小区综合评分
8.3
品质
8.1
居住
6.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效,能够及时响应业主需求,社区维护良好。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善,医疗资源基本齐备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.16配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-5年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广东碧桂园物业服务股份有限公司武汉分公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有思溢副食(聚盛现代城店)、辰璐便利店(聚盛现代城店)、阅享臻品文具(聚盛现代城店)、袋袋便利店、悦欣烟酒百货棋牌(聚盛现代城店)等便民商店和便利店,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有福集轩、战友烧烤、霸王牛骨面、东北菜饺子馆(聚盛现代城店)、原汤鲜面馆(聚盛现代城店)、神农架土菜馆(聚盛现代城店)、聚友餐厅(聚盛现代城店)、活鱼面馆家常菜、张大厨(聚盛现代城店)、聚盛现代城全家福酒店、新农老字号牛肉面(聚盛现代城店)等餐厅,提供了多样化的就餐选择。医疗保健方面,周边有百草济世贴敷中心(第00883店)和艾尔可视采耳等医药保健销售店。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4729元/m²
  • 户型面积 123.78-228.14m²(居)
  • 物业公司 广东碧桂园物业服务股份有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1098户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

周边信息