中城上品

武汉蔡甸蔡甸城关1万以下销售套数榜第25名
6362 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
8.8 居住
8.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  中城上品
8.2
小区综合评分
7.8
品质
8.8
居住
8.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,两者均控制在合理范围内,确保了基本的楼间距与公共活动空间,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达;商业配套相对丰富,能满足日常消费需求;教育资源方面,周边有幼儿园可供选择。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉中城家物业服务有限公司,物业费为2.3-2.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有汉江北路博奇工业园(公交站)、汉江北路(公交站)、博奇路庆龄幼儿园(公交站)等多个公交站点,距离在252米至275米之间,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有圣林汉水阳湾幼儿园,距离131米。商业配套方面,周边有便之邻便利店、一鸣生鲜(博奇路店)等超市和便利店,距离在142米至326米之间,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有张从利中医骨伤科诊所等医疗机构,距离在276米至299米之间,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、杨柳堤江滩公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6362元/m²
  • 户型面积 96.18-159.04m²(居)
  • 物业公司 武汉中城家物业服务有限公司
  • 物业费用 2.3-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1195户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 110.7㎡
周边信息