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西岸·百合春天

武汉蔡甸活跃榜第31名
约 1933 元/m²
好房点评得分 6.5 分
7.1 品质
5.3 居住
6.7 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  西岸·百合春天
6.5
小区综合评分
7.1
品质
5.3
居住
6.7
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业费标准相对亲民，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求，但公共交通网络相对薄弱，教育资源配套也较为缺乏。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.00，较低的容积率确保了相对宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为1%，绿化水平较为有限。车户比为1:1.5，配置科学，有效满足了住户停车需求。楼龄为8-19年，相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有芳芳百货、正宗新农家族牛肉面馆、兴达不锈钢(西岸百合春天店)、天马移动专营店(车站街店)、鑫龙五金厨卫(西岸百合春天店)、诚成玻璃移门(西岸百合春天店)、肖氏老店麻糖(西岸百合春天店)、旺旺五金锁具、地坪材料超市、大集集趣便利店等，业态以社区便民商店、五金建材和餐饮为主，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边设有颈肩腰腿调理。餐饮配套方面，周边有汇光皇后卤味大集店、乡里鲜鱼村(福集华府店)、大集绿豆包子等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要，但公共交通和教育资源相对薄弱。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，过去一年二手房成交价上涨约5%，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 1933元/m²
  • 户型面积 49.18-112.86m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 278户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 85㎡
周边信息