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后官湖水上人家

武汉武汉市沌口活跃榜第13名
3988 元/m²
好房点评得分 6.6
7.4 品质
5.0 居住
6.8 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  后官湖水上人家
6.6
小区综合评分
7.4
品质
5.0
居住
6.8
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。内部环境整洁,植被养护得当。物业服务能履行基本职责,响应处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通可达性尚可,周边具备基础商业配套。教育资源相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势与周边市场基本持平,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-34年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有博艺路金桥普林斯顿公交站(距离138米)、博研路博艺路公交站(距离520米)等站点,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有普文幼儿园(距离93米)、博学幼儿园(距离268米)等幼儿园,以及江汉大学实验中学(距离357米)。商业配套方面,周边有中百超市(学府丽城店)、朴朴超市(学府丽城店)、可多便利联投金色港湾店、零食很忙(湖北武汉蔡甸联投金色港湾店)等超市和便利店,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有武汉经济技术开发区惜康中医(综合)诊所(距离517米),能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 3988元/m²
  • 户型面积 78.00-137.44m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1991-2018年
  • 建筑类型 塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 168户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息