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新阳花苑幸福湾

武汉蔡甸中法新城收益榜第10名
3725 元/m²
好房点评得分 7.3
8.2 品质
6.0 居住
6.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  新阳花苑幸福湾
7.3
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
6.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准,服务专业高效,响应及时,社区维护良好。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区市场认可度较高,资产保值能力良好,成交活跃度处于板块前列。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.26,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉海山新阳花苑物业服务有限公司,物业费为1-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有多个公交站点,包括新阳花苑(公交站)距离196米、临时站(公交站)距离218米、袁家台(公交站)距离575米,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中国健康谷商业街距离48米、燕家乐超市(新阳花苑店)距离60米、振明超市(三官村路店)距离191米、盼盼副食距离202米、三官村菜市场距离244米等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有新阳花苑幼儿园距离159米、三官村小学-三官学校距离415米、中法武汉生态示范城第七小学距离450米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有武汉邹氏好药铺大药房新阳店距离97米,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3725元/m²
  • 户型面积 74.86-252.72m²(居)
  • 物业公司 武汉海山新阳花苑物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 78.61㎡
周边信息