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海伦春天(三期)

武汉汉阳龙阳大道收益榜第3名
10332 元/m²
好房点评得分 7.3
7.8 品质
6.9 居住
7.7 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  海伦春天(三期)
7.3
小区综合评分
7.8
品质
6.9
居住
7.7
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采买便捷,教育资源能满足基本需求,医疗资源提供保障。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率达0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.866配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉海伦堡物业管理有限公司,物业费为1.8-3.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理时效在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如四新南路官士墩(公交站)距离292米、四新南路花鸟市场(公交站)距离383米,通勤处于可接受范围。购物配套完善,包括邻果仓(海伦春天二期店)、明星批发超市(洺悦芳华店)、芙蓉兴盛便利超市(海伦春天店)等超市便利店,以及人信汇(汉阳店)购物中心。教育资源方面,有三角湖小学官士墩校区距离418米、武汉经济技术开发区第一初级中学(官士墩校区)距离406米。医疗配套方面,有武汉仁泰综合门诊部距离226米、淇芯口腔距离441米。休闲配套包括新区公园、龙阳湖公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅稳定,略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交活跃度处于市场中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体以认可其性价比和居住环境为主。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10332元/m²
  • 户型面积 97.00-169.09m²(居)
  • 物业公司 武汉海伦堡物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 97㎡
周边信息