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天津二手房宝坻宝坻城区外收益榜
买房必看的专业榜单
合兴嘉园
7 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：6.0
口碑：7.3
宝坻
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供可靠的安保服务和及时的维修响应，服务态度良好，有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 5686 元/m²
云景嘉园
6.8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：6.0
口碑：6.7
宝坻
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为街道，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通线路覆盖，通勤处于可接受范围；商业配套包括超市和便利店，可解决日常采买问题；教育资源涵盖中学，医疗配套有诊所和卫生院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。
约 5037 元/m²
庄头新园
6.2 分
品质：5.7
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.4
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 3734 元/m²
润泽新苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7126 元/m²
5
园景家园
7.4 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：7.8
口碑：7.0
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6390 元/m²
6
万和兴园小区
5.7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.3
宝坻
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 3595 元/m²
7
清怡花苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
8
金玉四园
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.7
宝坻
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 6396 元/m²
9
文庭雅苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
宝坻
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
10
百旺嘉园
5.6 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
宝坻
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 5263 元/m²
11
金玉三园
6.6 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.6
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6958 元/m²
12
甘泉新苑住宅小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3674 元/m²
13
福心家园
7.9 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.1
口碑：8.0
宝坻
53.00-121.64㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。
约 6028 元/m²
14
金玉二园
6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.5
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6668 元/m²
15
西环家园
7.5 分
品质：6.6
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.3
宝坻
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，日常采购与休闲选择多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势稳定，在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。
约 6878 元/m²
16
天秀园
6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.3
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础的商业、医疗和公共交通配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 6416 元/m²
17
石桥信用社楼
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.7
宝坻
86.77-106.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化环境有提升空间。停车配置基本能满足住户需求。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，保值能力相对稳定。
约 3923 元/m²
18
渠阳新苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6899 元/m²
19
裕和家园
7 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.4
宝坻
56.64-124.66㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求，整体环境保持整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为完善，通勤便捷；周边商业配套丰富，日常采买便利；同时，教育资源与医疗资源基本能够满足居民需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾通勤与配套的务实选择。
约 6078 元/m²
20
鑫海家园
7.8 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：8.2
口碑：6.9
宝坻
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化水平表现突出，内部环境维护得当，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能够履行基本职责，为小区日常运营提供支持。生活便利性方面，公共交通基础扎实，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在区域内分布相对广泛，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 5975 元/m²
21
荣盛家园住宅小区
5.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.6
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足日常消费需求；教育资源相对齐全，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 4028 元/m²
22
东城原居
7.8 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.1
口碑：7.2
宝坻
89.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 6811 元/m²
23
潮南花园小区
6.4 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.4
宝坻
75.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业公司为天津潮南物业管理有限公司，服务团队专业，日常保洁、安保、设施维护响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源相对完善，医疗配套便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 3742 元/m²
24
宏庄庭院
5.5 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.0
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对完备，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交套数在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和保值能力。
约 4480 元/m²
25
翰墨园
8.1 分
品质：8.1
居住：9.0
生活：8.0
口碑：7.1
宝坻
36.34-75.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面。
约 6968 元/m²
26
腾悦馨园
7.9 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：8.8
口碑：7.3
宝坻
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，能够便捷地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。
约 8925 元/m²
27
金玉一园
5.9 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
宝坻
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 6209 元/m²
28
天津市宝坻区状元城小区
7.6 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：7.9
口碑：6.8
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5716 元/m²
29
气象新苑
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.5
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源覆盖幼儿园和小学，医疗配套有社区门诊，整体能够支撑基本生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，具有一定的流通性。
约 5793 元/m²
30
开元新居
7.9 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：8.6
口碑：7.2
宝坻
90.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化定期养护，基本保障了楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常所需，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 6378 元/m²
31
天悦园小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
宝坻
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，市场表现稳定，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 6903 元/m²
32
城市艺墅
7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.2
宝坻
57.58-287.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能够履行常规职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通基础配套较为完善，周边商业、教育、医疗等生活配套能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，在板块内属于流通性较好的小区，资产保值能力相对稳健。
约 5604 元/m²
33
挹青园
7.8 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：8.0
口碑：6.9
宝坻
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场认可度尚可。
约 6259 元/m²
34
天馨家园
7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.4
宝坻
126.09-159.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过基本维护，内部整洁度尚可，居住舒适度有基础保障。物业服务由业主自筹管理，费用较为经济。生活便利性表现良好，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套如超市、菜市场较为齐全，教育资源覆盖小学和中学阶段，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，资产保值能力尚可。
约 7620 元/m²
35
润阳馨园
7.3 分
品质：8.4
居住：5.0
生活：7.7
口碑：6.8
宝坻
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够保障基本的居住舒适度。物业服务团队专业，能够提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在步行范围内亦有分布，便利性达标。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 6943 元/m²
36
金玉五园
7.4 分
品质：8.1
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.9
宝坻
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业由街道办事处（居委会）代管，提供了基础的社区服务。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套如菜市场、超市较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 5361 元/m²
37
润和佳园
7.8 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.2
宝坻
55.00-124.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等配套较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，多数业主认可其综合性价比，是区域内的务实选择。
约 7434 元/m²
38
梦泽家园
7.6 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：8.4
口碑：7.6
宝坻
89.78㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能够提供规范的日常管理与维护。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗等资源丰富便捷。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值增值能力和流通性，反映出较高的市场认可度。综合来看，该小区是一个居住环境舒适、配套成熟、市场表现稳健的优质选择。
约 5929 元/m²
39
观潮西园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
73.90-96.00㎡
约 6333 元/m²
40
观潮园
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.5
宝坻
55.00-120.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有实验小学及幼儿园。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。
约 6114 元/m²
41
引滦小区
6.8 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.3
宝坻
70.88-115.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，整体环境体验有待提升。物业服务水平较为基础，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通以公交线路为主，通勤较为便利。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。综合来看，该小区在多个维度上表现均衡，满足了基本的居住需求。
约 4580 元/m²
42
河景馨园
7.6 分
品质：7.2
居住：6.5
生活：8.9
口碑：7.6
宝坻
54.00-141.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应，提升了日常居住的便利性。生活配套成熟，公共交通便捷，商业设施完善，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。
约 6402 元/m²
43
蝶恋祥园住宅小区
7.5 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：8.2
口碑：6.8
宝坻
92.52-129.61㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采购需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中游，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6907 元/m²
44
南城蓝庭
7.6 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：8.2
口碑：7.3
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6522 元/m²
45
保集·玫瑰湾
8.2 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：8.9
口碑：7.4
宝坻
79.65-341.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12412 元/m²
46
万锦·中央公园菁英豪庭
7.4 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.3
口碑：7.0
宝坻
22.80-173.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化养护状况良好。物业公司服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护得当。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，基础商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 7897 元/m²
47
瑞景花园
8.1 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.0
口碑：7.8
宝坻
56.23-135.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8381 元/m²
48
宝星花园
6.9 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：7.2
口碑：6.7
宝坻
96.00-199.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 3904 元/m²
49
福靖里大楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
84.96㎡
约 5768 元/m²
50
润阳花园
6.9 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.6
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6991 元/m²