上海二手房3-4万销售套数榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房3-4万销售套数榜

买房必看的专业榜单

40.00-246.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 33999 元/㎡

40.00-246.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 33999 元/㎡

三林世博家园

54.37-134.32㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43547 元/㎡

三林世博家园

54.37-134.32㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43547 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。

约 48606 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。

约 48606 .8元/㎡

保利西子湾

50.00-140.57㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，拥有多个购物场所，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 41580 .3元/㎡

保利西子湾

50.00-140.57㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，拥有多个购物场所，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 41580 .3元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 41728 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 41728 .7元/㎡

绿地蔷薇九里

32.50-184.21㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套有一定基础。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 46595 .7元/㎡

绿地蔷薇九里

32.50-184.21㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，社区秩序维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套有一定基础。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 46595 .7元/㎡

31.54-147.41㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套分布较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 39353 .3元/㎡

31.54-147.41㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套分布较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 39353 .3元/㎡

约 43168 .8元/㎡

约 43168 .8元/㎡

万科梦想派

71.59-134.24㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源便利，医疗资源以药房为主。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 43519 .6元/㎡

万科梦想派

71.59-134.24㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源便利，医疗资源以药房为主。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 43519 .6元/㎡

杉林新月家园

52.38-120.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57942 .1元/㎡

杉林新月家园

52.38-120.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 57942 .1元/㎡

中星海上名豪苑(一期)

79.57-169.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 47144 .3元/㎡

中星海上名豪苑(一期)

79.57-169.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 47144 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交情况稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算内性价比较高的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交情况稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算内性价比较高的务实选择。

奥林匹克花园(北区)

60.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为优越，公共活动空间充足。物业服务团队能够履行基本职责，日常维护与安保运作正常。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业与教育配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场流通性表现良好，成交活跃度较高，业主对小区的地段与配套认可度相对正面，整体呈现出一定的保值能力。

约 49583 .3元/㎡

奥林匹克花园(北区)

60.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为优越，公共活动空间充足。物业服务团队能够履行基本职责，日常维护与安保运作正常。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业与教育配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场流通性表现良好，成交活跃度较高，业主对小区的地段与配套认可度相对正面，整体呈现出一定的保值能力。

约 49583 .3元/㎡

金地褐石苑

73.47-126.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 43068 .3元/㎡

金地褐石苑

73.47-126.92㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 43068 .3元/㎡

40.46-141.74㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是该小区的优势，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性和性价比的务实选择。

约 37573 .4元/㎡

40.46-141.74㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是该小区的优势，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性和性价比的务实选择。

约 37573 .4元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域提供了基础空间，内部环境保持日常整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 41251 .9元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域提供了基础空间，内部环境保持日常整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 41251 .9元/㎡

41.00-109.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是注重性价比的务实选择。

约 34568 .9元/㎡

41.00-109.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准，能提供基本的日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套相对便利，教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是注重性价比的务实选择。

约 34568 .9元/㎡

虹桥金茂悦

99.00-144.01㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源则有保障。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

虹桥金茂悦

99.00-144.01㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有优质学校。医疗资源则有保障。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

39.26-127.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 37160 .5元/㎡

39.26-127.38㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 37160 .5元/㎡

76.71-164.64㎡

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业配套较为完善，购物选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 38833 .6元/㎡

76.71-164.64㎡

小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业配套较为完善，购物选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 38833 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均控制在相对合理的范围，提供了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边教育、商业及医疗等基础配套相对集中，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。

约 39076 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均控制在相对合理的范围，提供了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边教育、商业及医疗等基础配套相对集中，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。

约 39076 .3元/㎡

九城湖滨国际

58.01-217.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源可及。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 44725 .9元/㎡

九城湖滨国际

58.01-217.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源可及。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 44725 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够得到基本保障。绿化环境良好，内部整洁度较高，有助于提升居住舒适度。停车配置相对便利，日常管理有序。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场活跃度尚可，业主评价存在一定分化。

约 36753 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够得到基本保障。绿化环境良好，内部整洁度较高，有助于提升居住舒适度。停车配置相对便利，日常管理有序。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场活跃度尚可，业主评价存在一定分化。

约 36753 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间表现符合一般标准。物业服务水平处于市场基准，能够维持日常管理的基本运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合对预算较为敏感且对配套要求不高的购房者。

约 49779 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间表现符合一般标准。物业服务水平处于市场基准，能够维持日常管理的基本运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合对预算较为敏感且对配套要求不高的购房者。

约 49779 .9元/㎡

万业紫辰苑

68.19-233.36㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 44220 .9元/㎡

万业紫辰苑

68.19-233.36㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平能够满足日常居住需求。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 44220 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，交通出行非常便捷，周边教育、商业、医疗等各类配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 48471 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境有待提升，整体居住密度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，交通出行非常便捷，周边教育、商业、医疗等各类配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 48471 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37306 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37306 .6元/㎡

锦苑小区(虹口)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 46616 .7元/㎡

锦苑小区(虹口)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 46616 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求；绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平有待提升，社区基础管理能够维持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗等基础配套资源相对完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上达到了主流标准，但在居住服务方面存在不足，适合对服务要求不高但看重基础配套和性价比的购房者。

约 40535 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求；绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平有待提升，社区基础管理能够维持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育及医疗等基础配套资源相对完备，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上达到了主流标准，但在居住服务方面存在不足，适合对服务要求不高但看重基础配套和性价比的购房者。

约 40535 .3元/㎡

城市站

独家评测

新房推荐

网信算备310106100508801250017号

生成式人工智能服务Shanghai-CRICShenDuZhiLian-20251119S0129；

沪公网安备31012102000170号

ICP许可沪B2-20250553

ICP备案沪ICP备2025115689号-9