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绿地蔷薇九里

上海松江松江新城活跃榜第47名
46595 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
8.6 居住
8.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  绿地蔷薇九里
8.3
小区综合评分
8.0
品质
8.6
居住
8.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度适中,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,响应及时,社区秩序维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业配套能满足日常购物需求,教育资源较为丰富,医疗配套有一定基础。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度在区域内排名靠前,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.39,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.55配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约12-16年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为旭辉物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路与有轨电车可供选择,周边有广富林路嘉松公路(公交站)(距离337米)、广富林路龙马路(公交站)(距离363米)、龙马路站(有轨电车站)(距离370米)等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括联华超市(广富林店)(距离206米)、福宜连锁便利(广富林路)(距离212米)、盒马邻里(上海松江银泽路店)(距离254米)、全家便利店(广富林路二店)(距离469米)等超市和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有松江区龙马幼儿园(龙马路)(距离232米)、松江区三湘四季幼儿园(距离396米)等幼儿园,以及上海西外外国语幼儿园、上海KA幼儿园等教育资源。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有五龙湖公园、松江中央公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46595元/m²
  • 户型面积 32.50-184.21m²(1-5居)
  • 物业公司 旭辉物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2536户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.5㎡
周边信息