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上海二手房静安8-10万销售套数榜
买房必看的专业榜单
宝华现代城
8.8 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.7
静安
63.33-192.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
约
105674
元/㎡
沪中新苑
8.8 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.8
口碑：8.2
静安
43.30-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏向正面。
约
96314
元/㎡
达安花园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.8
静安
57.97-226.09㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现优异，内部景观整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位，为居住品质提供了有力支撑。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富，能够满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，展现出良好的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。
约
91440
.2元/㎡
静安府
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.9
静安
67.85-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
价格待定
5
中凯城市之光(静安)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.3
静安
56.49-458.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。
约
131408
元/㎡
6
中行小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
7
中邮苑
7.1 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.5
静安
116.91㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。
**小区品质**方面，容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可，园林绿化有定期养护，居住舒适度基本有保障。
**居住服务**由上海巨星物业有限公司提供，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
**生活便利性**表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常采买、通勤、教育与就医等多种需求。
**市场口碑**呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
价格待定
8
仁恒静安世纪
8.9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.3
浦东
106.00-145.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，能够全面履行各项职责，服务响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷，休闲配套选择广泛。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价高度正面，整体性价比突出，是追求高品质生活的优选。
约
106102
元/㎡
9
四和花园
7.7 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.4
静安
25.97-156.44㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，居住密度感较为明显。车位配置较为紧张，对住户停车便利性构成一定挑战。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地段价值突出，是注重生活便利性的务实选择。
约
94564
.5元/㎡
10
圣和静安公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
11
山乐村
7.7 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.0
静安
16.80㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能维持基本的管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但仍有需求支撑。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活配套便利的务实选择。
约
191388
元/㎡
12
象屿大宁悦府
8.7 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
静安
84.00-135.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟且丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾卓越品质与高度便利性的理想选择。
约
87419
.6元/㎡
13
达安锦园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.5
静安
36.93-213.68㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约
103237
元/㎡
14
静安兴海城
8.5 分
品质：7.6
居住：9.0
生活：9.5
口碑：8.1
静安
98.21-143.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为成熟且距离较近，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其地段和配套价值的认可。整体来看，该小区在生活便利性方面优势明显，品质和服务处于市场平均水平，是注重地段和配套的务实选择。
约
100138
元/㎡
15
静安豪景苑
9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.6
口碑：7.5
静安
71.46-294.84㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，整体居住环境舒适。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，通勤十分便捷；商业、教育及医疗配套成熟且丰富，能全面满足日常购物、教育及医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的资产保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
约
139371
元/㎡
16
万航渡路433弄
8.1 分
品质：7.3
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.3
静安
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利与教育资源家庭的务实选择。
约
97761
.7元/㎡
17
上海滩大宁城
9 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：9.5
口碑：8.6
静安
49.92-174.09㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约
100202
元/㎡
18
东海园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.7
静安
40.00-209.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平良好，团队能履行基本职责，服务响应较为及时，社区氛围尚属和谐。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，出行极为便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源也较为完备，整体能满足较高的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
127203
元/㎡
19
中兴路一号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
20
北市场小区
7.7 分
品质：6.8
居住：6.9
生活：9.3
口碑：7.6
静安
36.51-77.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内性价比较高的务实选择。
约
101296
元/㎡
21
君御豪庭
8.9 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.6
口碑：8.3
静安
60.00-200.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率非常理想，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度极高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源优质，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，资产保值增值能力值得信赖。
约
123999
元/㎡
22
嘉园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.1
静安
86.51-133.91㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境基础。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。
约
98359
.7元/㎡
23
国际丽都公馆
7.6 分
品质：10.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育及医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
价格待定
24
大宁瑞仕花园
9.2 分
品质：9.2
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.4
静安
70.13-177.86㎡
该小区综合表现处于市场中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平较高，能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是一个综合品质较高的居住选择。
约
118244
元/㎡
25
大宁金茂府
9.2 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.7
静安
94.34-270.00㎡
小区综合表现优秀，整体品质和市场认可度均处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，流通性良好，是区域内具有较强竞争力的优质选择。
约
155465
元/㎡
26
天祥华府
8.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：9.5
口碑：7.8
静安
87.61-201.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了基本保障。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面。
约
86035
.8元/㎡
27
富民公寓
8.2 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：9.7
口碑：7.7
静安
56.07-135.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
105778
元/㎡
28
巨鹿路703弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
50.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境较为整洁。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现良好，周边医疗资源较为丰富，商业配套以特色小店为主，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可。
约
114552
元/㎡
29
延安西路150弄
8.2 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.9
口碑：6.6
静安
40.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对有限。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗、休闲等各类配套十分丰富且距离很近，日常需求触手可及。从市场表现看，小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价呈现中性态势，整体而言是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
约
103813
元/㎡
30
惠龙公寓
8.5 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.5
口碑：7.8
静安
72.42-131.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务由专业团队提供，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约
68582
元/㎡