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上海城建大宁瑞仕花园

上海静安5-6万销售面积榜第12名
118244 元/m²
好房点评得分 9.2
9.2 品质
9.6 居住
9.3 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  上海城建大宁瑞仕花园
9.2
小区综合评分
9.2
品质
9.6
居住
9.3
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平较高,能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟,能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势,历史成交价格走势稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度,是一个综合品质较高的居住选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率达到0.39,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.9设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-12年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海新湖绿城物业服务有限公司,物业费为2.9元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,服务响应和处理效率较高。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离沪太路新村路公交站338米,公共交通出行便利。教育配套方面,周边有芷江中路幼儿园(瑞仕园),距离159米;上海市静安区闸北实验小学(龙盛校区),距离241米;风华中学,距离232米。医疗配套方面,周边有臻橙口腔,距离195米;上海固生堂万荣中医门诊部,距离358米;尚善堂中医,距离359米。商业配套方面,周边有万荣锁店(开锁换锁)、维盾门窗(万荣路店)等购物场所。休闲配套方面,周边有大宁郁金香公园广场、世阳公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场关注度和认可度。业主评价整体偏向正面,认可小区的综合品质和居住体验。
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小区基础信息

  • 销售均价 118244元/m²
  • 户型面积 70.13-177.86m²(1-3居)
  • 物业公司 上海新湖绿城物业服务有限公司
  • 物业费用 2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 716户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息