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克而瑞好房评测 华怡园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,居住密度较为舒适,但绿化环境相对有限。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出,地处核心区域,公共交通网络发达,周边商业、医疗、休闲等各类配套十分丰富且距离很近,日常需求触手可及。从市场表现看,小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,业主评价呈现中性态势,整体而言是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 7.4
居住服务 8.4
生活便利 9.9
市场口碑 6.6点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 103813元/m²
- 户型面积 40.52m²(1居)
- 物业公司 上海静安物业管理公司
- 物业费用 0.85元/月/㎡
- 建成时间 1981年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 96户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 40.52㎡
周边信息

上海静安50㎡以下销售面积榜第3名