上海二手房杨浦6-8万销售套数榜

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上海二手房杨浦6-8万销售套数榜

买房必看的专业榜单

密云小区东区

约 72558 .6元/㎡

合生江湾国际公寓

61.75-248.72㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 79583 .1元/㎡

公园3000黄兴花园

46.44-190.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能够充分满足居民高品质生活需求。物业服务专业高效，能够高标准履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应速度迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均高度成熟，各类生活配套齐全且品质上乘。市场数据显示，该小区市场认可度很高，是追求高品质生活的优选。

约 83938 .4元/㎡

彰武路120弄

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 69982 .7元/㎡

盛世御珑湾

约 91441 .2元/㎡

政悦路518号

珠江香樟南园

57.80-141.87㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化基本得到维护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 76285 .7元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和周到的服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 74168 .1元/㎡

62.42-135.46㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平很高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性卓越，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，覆盖多个年龄段。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力与市场认可度，是性价比较高的选择。

约 83894 .9元/㎡

约 84558 .8元/㎡

华润新江湾九里

62.59-302.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。

约 95335 .6元/㎡

100.88-189.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、适合自住的务实选择。

约 85774 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的合同约定职责。生活便利性方面，周边餐饮配套较为丰富，能够满足日常需求，但交通、教育、医疗等核心配套相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，市场认可度处于中等水平。

约 83525 .6元/㎡

89.39-189.02㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现优秀，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观经过定期养护，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 78779 .3元/㎡

52.84-151.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 69743 .3元/㎡

海上硕和城

63.52-138.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 77748 元/㎡

现代星洲城

87.00-201.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套资源完备，能够充分满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房市场表现稳定，资产保值能力得到市场验证，整体居住体验令人满意。

约 78149 .6元/㎡

珠江香樟园

51.88-131.88㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，提供了基本的居住舒适度。停车资源相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，保值能力和市场流通性尚可，业主评价普遍认可其作为务实选择的性价比，但也指出存在一些短板。

约 77442 元/㎡

29.73-250.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力与区域水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 68231 .9元/㎡

60.12-136.01㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优异，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境营造出舒适宜人的居住氛围。物业服务水平卓越，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应，居住服务体验突出。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，商业配套完善且选择多样，教育资源丰富且覆盖全面，医疗资源充足且类型齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 69447 .1元/㎡

三湘世纪花城

98.00-155.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 73063 .2元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足居民生活需求。小区停车配置相对紧张，是影响居住体验的主要因素。市场口碑方面，其二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价多认可其综合性价比。

约 63254 元/㎡

86.00-206.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68455 .4元/㎡

36.87-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间基本满足居住舒适度需求。物业服务能够履行日常维护职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，整体市场认可度处于中性偏正面态势。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 80496 .9元/㎡

九龙仓玺园

136.72-337.07㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 106646 元/㎡

67.02-130.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 90716 .3元/㎡

保利香槟苑(二期)

90.95-144.49㎡

兰馨苑(杨浦)

82.00-161.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完备，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 80752 .2元/㎡

85.09-154.88㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富，基本生活配套完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳定，市场流通性尚可，市场认可度良好。总体而言，该小区是一个居住体验良好的务实选择。

约 75799 .8元/㎡

农房万阳公寓

该小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所幼儿园及小学，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 64401 .5元/㎡

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