上海二手房虹口6-8万销售套数榜

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上海二手房虹口6-8万销售套数榜

买房必看的专业榜单

100.00-320.02㎡

该小区综合表现优秀，属于市场认可度很高的水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对紧凑，整体环境维护较为整洁。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，在区域内具备较高的市场关注度和流通性，是综合条件非常均衡的选择。

约 87244 .5元/㎡

花园城(一、二期)

87.22-220.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源与医疗资源基本齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 89114 .9元/㎡

80.48-237.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境优越，整体居住体验舒适，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与市场流通性处于中等偏上水平，资产价值稳定。

约 85281 .6元/㎡

瑞虹新城(一期)

48.04-237.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，整体居住密度与公共活动空间规划相对合理。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区在保值能力和流通性方面均表现良好，业主整体满意度较高。

约 92448 .7元/㎡

瑞虹新城(二期)

48.48-200.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，基础教育资源完备；医疗配套充足，可满足就医需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内的务实选择。

约 107247 元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与采光条件良好，绿化环境营造出宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面与公共区域维护状况保持得不错。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础生活配套成熟完善，能够充分满足日常需求。市场层面，小区展现出一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为突出的务实选择。

约 59293 .8元/㎡

东方都市景苑

89.33-150.40㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通非常便利，周边商业、医疗、休闲配套成熟且丰富，教育资源也较为充沛。市场口碑整体呈现中性偏正面，其保值能力和流通性均处于市场可接受水平，是区域内一个配套成熟的务实选择。

约 91152 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 72971 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间规划较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，整体属于性价比较高的务实选择。

约 70937 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现较为突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与保值能力，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 86130 .2元/㎡

79.54-164.27㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在区域内表现良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 108224 元/㎡

101.35-120.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，响应及时，管理较为规范。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可，业主满意度较高，整体资产价值值得信赖。

约 68302 .1元/㎡

59.85-160.00㎡

小区整体居住体验表现良好，在多个维度上展现出均衡的综合实力。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但绿化环境营造得较为出色，为居住空间提供了良好的生态补偿。停车配置存在一定压力，但建筑年代处于相对适中的阶段，整体维护状况尚可。物业服务水平表现优异，响应及时且管理规范，为业主提供了可靠的服务保障。周边生活配套成熟完善，公共交通网络发达，通勤出行十分便利。商业、教育及医疗资源丰富多样，能够充分满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑整体表现稳定，价格走势与区域市场同步，成交活跃度良好，反映出市场对其价值的认可。

约 92423 .8元/㎡

73.33-258.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 92229 .4元/㎡

22.40-126.60㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体较为均衡。小区容积率较低，楼间距和公共空间感受相对舒适，内部绿化环境基本整洁。物业服务水平存在一定不足，对居住体验有所影响。生活便利性是其显著优势，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善，能够充分满足生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在居住便利性和市场表现上较为突出，但物业服务方面有待提升。

约 100158 元/㎡

中虹翡翠园

66.67-178.80㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供相对舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护和管理的基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于一般水平，是性价比较为均衡的选择。

约 78200 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 69489 .1元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，但绿化景观的层次感和养护精细度有待提升。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源覆盖了生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

96.50-171.50㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 77316 .9元/㎡

四川北路1727弄11-3-4号

该小区综合表现处于市场主流水平，无明显短板。小区容积率较高，楼栋密度偏大，对采光和公共空间有一定影响。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能够满足日常购物需求，医疗资源提供基础保障。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，业主评价普遍认可其综合性价比。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是追求综合性价比的务实选择。

大上海紫金城

45.08-140.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，响应迅速，社区管理井然有序。生活便利性表现极为突出，公共交通网络高度发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富优质，医疗资源充足便捷。市场口碑优秀，历史成交价涨幅稳健，成交活跃度高，资产保值增值能力值得信赖。

约 84734 元/㎡

天宝路410弄

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，建筑密度适中，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业配套成熟丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学，医疗配套则相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 75660 .6元/㎡

天通庵路681号

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局较为合理，内部维护状况基本到位。物业服务能够满足日常管理需求，社区氛围较为和谐。生活配套相对便利，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产价值表现与区域市场基本同步，具备一定的居住实用性。

98.22-140.70㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，整体居住密度相对集中，园林绿化覆盖良好。物业服务水平较高，能够较好地履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流通性，历史成交表现与区域市场基本同步，是区域内一个综合条件较为均衡的选择。

约 95266 .7元/㎡

32.90-122.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 62170 .8元/㎡

密云小区西区

约 61860 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部环境整洁有序。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 74468 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套基本齐全，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力良好，流通性尚可。整体而言，这是一个品质与服务均达到市场主流标准、生活配套较为成熟的社区，适合追求性价比的购房者。

约 59621 元/㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性，反映出市场对其综合价值的高度认可，是追求品质生活的优选。

约 69006 .5元/㎡

101.33-133.44㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，日常维护、安保及响应机制表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 71646 .9元/㎡

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