上海二手房长宁5-6万销售面积榜

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上海二手房长宁5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

142.92-276.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林景观营造了较为舒适的居住环境。物业服务专业，在安保、保洁和日常维护方面表现稳定，能够保障社区基础服务品质。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套齐全，能满足居民日常多元需求。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度在区域内表现突出，业主评价总体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 90138 .4元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境一般，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动区域空间基本满足需求，内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行极为便利；商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，市场认可度处于中性偏正面水平。

约 81710 元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够达到市场主流标准，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样。教育资源方面，周边有幼儿园、中学等学校。医疗资源方面，附近有诊所、专科医院等医疗设施。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 81769 元/㎡

42.58-110.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，内部绿化环境经过定期养护。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市，医疗资源相对丰富，周边有综合医院和专科医院。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场认可度和流通性。

约 46184 .2元/㎡

100.77-215.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区居住体验舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间。绿化环境优美，内部整洁有序。物业服务水平较高，拥有可靠的安保系统和高效的维修响应机制。生活便利性卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 71125 .9元/㎡

79.00-180.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，资产保值能力得到市场验证。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现四个维度均达到了均衡良好的水准。

约 73157 .8元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够提供相对舒适的居住体验。物业服务水平良好，能有效保障社区日常运营与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，购物选择丰富；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66305 .1元/㎡

198.28-225.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，建筑密度相对紧凑，公共活动空间基本充足。由上海新古北物业管理有限公司提供服务，物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，能满足居民多样化的日常需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性与服务品质的务实选择。

约 60554 .5元/㎡

番禺路222弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷。周边配套资源较为完备，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，资产保值能力处于区域一般水平。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度尚可，公共空间能满足基本需求。物业服务能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比得到部分认可，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 66187 .1元/㎡

福安大厦(长宁)

51.44-121.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率偏低，内部环境以硬质铺装和基础绿化为主。车位配置相对紧张，停车便利性一般。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟且距离很近，餐饮选择丰富，基础医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 65650 .4元/㎡

95.46-226.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，保障小区基本运行。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施较为完善且距离适中，日常采买与生活服务便利。市场口碑呈现稳定偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质、生活服务与市场价值相对均衡的选择。

约 79746 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。绿化环境基础尚可，但园林景观的丰富度一般。物业服务水平处于中等偏下，能维持基本的日常管理与维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟且丰富，教育资源与医疗资源在合理范围内分布，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区价格走势相对平稳，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是一个地段价值突出、生活配套便利的成熟居住社区，但建筑年代较久，品质维护面临一定挑战。

约 58571 .8元/㎡

茅台路270弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 65605 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。

约 86372 .8元/㎡

51.05-182.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 53937 .1元/㎡

107.30-157.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，能较好履行日常维护、安保和报修职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常及品质消费需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住体验。

约 52959 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。

约 60810 .4元/㎡

文华别墅(长宁)

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制良好，建筑布局相对宽松，保障了舒适的居住空间和采光条件。绿化环境经过精心设计，植被丰富且养护得当，营造了宜人的社区氛围。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，能全面保障小区的日常运营和业主需求。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗及休闲配套均极为成熟完善，能充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑方面，其二手房市场表现稳健，展现出较强的保值增值能力，成交活跃度良好，是追求综合居住品质的优选。

约 160245 元/㎡

138.19-187.43㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 61085 .3元/㎡

97.00-230.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力稳健的社区。

约 72401 .3元/㎡

维多利亚(公寓)

139.00-178.22㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理，为居民提供了较为舒适的户外活动场所。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 60695 .6元/㎡

虹康景博苑

140.00-216.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边商业配套成熟丰富，教育资源充足，医疗资源可及性良好，休闲配套完善。市场方面，小区二手房成交价涨幅高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主整体评价较为正面，资产保值能力值得信赖。

约 82418 元/㎡

60.28-118.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能较好履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68595 .2元/㎡

朗诗虹桥绿郡

137.00-167.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境品质较高，能较好地满足日常休闲活动需求。物业服务水平出色，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力，是注重综合居住品质的务实选择。

约 105660 元/㎡

52.59-161.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 92051 .6元/㎡

70.84-177.75㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护与响应职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育医疗等基本生活配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度均达到市场主流标准，无明显短板，是注重居住实用性与性价比的务实选择。

约 69996 .2元/㎡

天山怡景苑

60.00-190.60㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 85838 .3元/㎡

26.64-142.15㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较长，但公共区域和设施维护状况尚可。物业服务能够履行日常管理职责，响应和处理常规问题。生活配套较为成熟，周边交通、医疗、商业等资源分布相对便利，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 62462 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务专业，能较好响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，资产保值能力较强。

约 67945 .6元/㎡

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