上海二手房徐汇大于10万销售套数榜

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上海二手房徐汇大于10万销售套数榜

买房必看的专业榜单

兴国路153号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活配套相对成熟，交通出行、日常购物、教育医疗等基本需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。

约 129932 元/㎡

尚海湾豪庭(三期)

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 182412 元/㎡

95.22-133.67㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业和教育配套成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力与区域市场基本同步，反映出市场对其有稳定的认可度，是一个综合表现均衡的成熟社区。

约 137744 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价普遍认可其地段与配套价值，是区域内性价比较高的选择。

约 114890 元/㎡

154.98-288.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划得当。物业服务水平出色，能有效履行各项管理职责。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，基本生活需求可一站式满足。市场口碑积极正面，二手房成交价表现稳健，市场流通性良好，是区域内具有竞争力的优质选择。

约 171482 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 105937 元/㎡

19.67-110.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 102659 元/㎡

宝能·公馆1288

140.00-418.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间能够满足基本需求。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护和管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育和休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区具有一定的保值能力和市场接受度，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 178624 元/㎡

95.65-271.28㎡

小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 154312 元/㎡

67.76-302.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，服务团队能全面履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边交通出行便捷，商业配套丰富成熟，教育资源优质，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交活跃，价格走势稳健，业主评价整体积极正面，是追求品质生活的理想选择。

约 144330 元/㎡

百汇园(一期)

96.10-225.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对平衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业、教育和休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，是兼顾居住品质与生活便利性的选择。

约 150820 元/㎡

东方时空公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖广泛，教育资源丰富，商业和医疗配套成熟，休闲环境良好。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度和保值能力。总体而言，该小区是一个品质、服务、便利性俱佳，市场口碑良好的选择。

约 119312 元/㎡

东方曼哈顿(西区)

64.84-209.75㎡

56.19-163.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 114187 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住空间与环境基础尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的市场主流选择。

约 112371 元/㎡

82.66-216.35㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，公共空间充足，内部园林整洁美观。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求，休闲配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的高品质选择。

约 114479 元/㎡

198.17-478.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观品质高。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面保障社区日常运营与维护。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充沛，医疗资源优质可及。市场口碑良好，二手房价值表现稳健，市场关注度与流通性均处于高位。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活配套及资产价值方面均展现出显著优势，是追求高品质生活的理想选择。

约 223029 元/㎡

198.00-317.82㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观丰富，提供了宜人的休闲空间。物业服务水平很高，能够提供全面且及时的日常维护和管理服务。生活便利性极为出色，周边商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且距离很近，日常需求满足度极高。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出市场对其综合品质和区位价值的高度认可。

约 191260 元/㎡

兴国路155号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 201835 元/㎡

华龙公寓(徐汇)

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境有提升空间，楼栋布局相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷；商业配套成熟丰富，购物选择多样；教育资源充足，能够满足不同年龄段的教育需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值增值能力和流通性，反映出市场对该小区综合条件的认可。总体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟便利的优质选择。

约 98121 .7元/㎡

南洋广元公寓

81.14-139.85㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋间距与公共活动空间布局合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，商业配套成熟丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，反映出市场认可度较高，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 106369 元/㎡

74.00-190.74㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，公共活动空间尚可。物业服务水平卓越，能够高效履行日常保洁、安保、报修等核心职责，服务响应非常及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖极为发达，商业配套高度成熟，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源也极为丰富。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 132663 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，日常购物、教育及医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。

约 103251 元/㎡

尚海湾豪庭(一期)

64.26-563.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 138188 元/㎡

岳阳路195弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，建筑布局较为合理。楼龄跨度较大，部分建筑年代较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够提供常规的居住服务。生活便利性表现良好，周边医疗、教育、商业等配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本持平，资产保值能力相对稳定。

广元路139弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化景观效果突出。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为丰富和成熟，能够满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 136919 元/㎡

康平路152弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，但绿化覆盖有待提升。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率很低，绿化环境非常优越，楼栋布局极为宽松，公共活动空间十分充裕，园林绿化养护精细。物业服务水平卓越，能高效履行各项管理职责。生活便利性极为突出，各类配套设施极为丰富且距离极近。市场口碑呈现积极态势，保值增值能力得到广泛认可，是区域内高品质的居住选择。

新乐路143弄

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