上海二手房静安大宁活跃榜

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上海二手房静安大宁活跃榜

买房必看的专业榜单

72.42-131.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务由专业团队提供，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度处于板块中等偏上水平，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 68582 元/㎡

宜川路810弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，绿化环境表现尚可，楼栋布局较为合理。物业服务履行基本职责，能够维持日常运营。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖相对全面，医疗资源便利性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与流通性处于区域中等水平。

约 59210 .3元/㎡

老沪太路250弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，业主评价整体中性偏正面。

约 66525 .6元/㎡

60.86-142.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护得当。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区保值能力稳定，业主评价整体中性偏正面。

约 58592 .9元/㎡

87.05-208.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主评价整体正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 57924 .3元/㎡

谈家桥路85弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度较大。物业服务水平尚可，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为成熟，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 61522 .3元/㎡

38.39-131.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基础，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区维护状况尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 56316 .9元/㎡

87.61-201.33㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了基本保障。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面。

约 86035 .8元/㎡

85.30-142.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区成交活跃度良好，市场口碑呈现正面态势，资产保值能力较强。

约 74666 .8元/㎡

大宁龙盛雅苑

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和成交活跃度均处于市场中游水平。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 89914 .3元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和设施维护方面响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。

约 52191 元/㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度较大。建筑年代较为久远，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖较广，周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为务实的居住选择。

约 55872 .3元/㎡

73.02-182.89㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够满足日常基本需求，管理较为规范。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等各类生活配套较为齐全且距离较近，日常采买与休闲需求能够得到较好满足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，展现出一定的市场认可度和保值能力，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 66802 .4元/㎡

仁和恬园(和田路)

57.61-137.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富，能满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 71645 .9元/㎡

63.84-135.76㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居住需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育资源丰富，商业配套能满足日常采买，医疗和休闲配套也较为齐全。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68999 .9元/㎡

108.58-126.98㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平一般，能够维持基本的日常管理。生活便利性表现突出，公共交通、教育、商业和医疗等各类配套较为齐全，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产的保值能力和市场流通性处于区域中等水平，是一个兼顾实用性与性价比的选择。

约 53631 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于中等偏上水平。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源在合理范围内均有分布，能够满足日常需求。市场口碑整体呈现正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得了市场的认可。

约 48795 .1元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间控制合理，内部环境整洁。物业服务能保障日常维护与响应，生活便利性是其突出优势，周边公共交通便利，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，小区二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 56175 .8元/㎡

47.51-163.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便利；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 50320 元/㎡

70.28-215.99㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源与医疗资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 60575 .3元/㎡

67.05-107.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，但普遍认可其地段与配套优势。

约 48480 .5元/㎡

宁康家园共和新路2169弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的资产保值能力。

约 62660 .8元/㎡

80.98-135.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 67086 元/㎡

79.52-322.07㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面，二手房成交价展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内的务实选择。

约 70837 .5元/㎡

洛川中路1100弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。

58.93-175.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。

约 63138 .1元/㎡

童家浜小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平一般，能够满足基本管理需求。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。

约 63139 .1元/㎡

星城美景苑

87.71-198.79㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是区域内性价比较高的选择。

约 58795 .8元/㎡

中山北路805弄小区

约 65044 .1元/㎡

35.60-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 75127 .3元/㎡

明园森林都市

77.81-177.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力值得信赖。

约 83350 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，基础教育与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，近一年二手房价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 51513 .4元/㎡

76.55-100.47㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务表现尚可，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源较为丰富，医疗资源较为完备。市场口碑表现稳定，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。

约 67507 .7元/㎡

小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。

约 68455 .4元/㎡

延长中路451弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为成熟的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 81831 .4元/㎡

柳营路629弄小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制在一个合理的范围内。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等生活配套较为成熟完善。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，市场活跃度较高。总体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，是一个综合居住体验良好的选择。

约 59823 元/㎡

76.69-158.53㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 68806 .9元/㎡

东方明珠大宁公寓

59.88-208.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 81595 .3元/㎡

万荣阳光苑

85.05-135.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，反映出购房者对其综合价值的认可，是区域内的优质选择。

约 72173 .3元/㎡

44.17-111.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体观感尚可。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况保持良好，体现了较好的社区管理。居住服务能够满足基本需求，物业团队在常规维护方面履行职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套价值获得一定认可，资产保值能力相对稳定。

约 43199 .7元/㎡

93.87-140.73㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边均有分布，基本配套齐全。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度。整体而言，这是一个配套完善、市场表现稳健的成熟社区。

约 61406 .7元/㎡

新世纪公寓(延长中路)

72.43-123.53㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。

约 64277 .5元/㎡

唐家沙小区平型关路245弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般，公共活动空间基本能够满足日常需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、医疗等日常配套相对成熟，教育资源在区域内有一定优势。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场接受度，是注重实用性的务实选择。

约 62960 .5元/㎡

柳营路1025弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷。周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本相当，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场一定认可。

约 57541 .6元/㎡

三阳小区中山北路255弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境尚可，公共空间表现一般。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布相对便利。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，认可其基本功能，但也指出存在一些不足，其市场表现与区域水平基本持平，是注重实用性的选择。

约 64577 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境良好，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 68224 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维持了较好的整洁度。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场平均水平相当。

约 60849 元/㎡

87.88-153.95㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业公司服务基本到位，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多个公交站点，能满足日常出行需求；商业配套较为丰富，拥有便利店、生鲜超市等，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中小学；医疗配套有口腔门诊部等医疗机构；休闲配套有公园等场所。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63544 .4元/㎡

56.06-148.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平基本达标，能履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 63137 .5元/㎡

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