景峰苑

上海静安3-4万销售套数榜第29名
48795 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
6.9 居住
9.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  景峰苑
8.0
小区综合评分
7.6
品质
6.9
居住
9.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率相对较高,绿化环境基本达标,楼栋布局较为紧凑,公共空间尚可,内部环境维护得较为整洁,居住舒适度处于中等偏上水平。物业服务水平符合市场主流标准,能够提供基础的日常服务。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套较为完善,教育资源与医疗资源在合理范围内均有分布,能够满足日常需求。市场口碑整体呈现正面态势,二手房市场表现出一定的保值能力和流通性,获得了市场的认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度相对较高。绿化率为0.30,园林绿化提供了基本的公共活动空间。车户比配置为1:0.4,停车资源相对紧张。楼龄为28-34年,建筑年代相对久远,但外立面和公共设施的维护状况尚可。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为秋虹物业,物业费为0.8-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边公交线路丰富,距离龙潭(沪太路)公交站约173米,可搭乘185路、332路等多条线路。教育配套方面,距离好小囡幼儿园约87米。医疗配套方面,距离上海唯儿康儿科门诊部约222米。商业配套完善,周边餐饮选择多样,包括麦当劳(高平路店)、上味馆南翔小笼(高平路店)、图门烧烤(沪太路店)、ALDI奥乐齐(静安高平店)、库迪咖啡(静安大融城7号楼店)、鱼酷活鱼烤鱼(静安大融城店)、七欣天(上海沪太路大融城店)、肯德基(静安大融城店)、金焰食堂(静安大融城3号楼)、新旺茶餐厅(大融城店)、今乐牛事潮汕鲜牛肉火锅(静安店)、明洞王妃家烤肉(静安大融城店)、达美乐比萨(沪太路店)、晶盛·铜锅涮肉(沪太路店)、泰煌鸡(沪太店)等众多餐饮场所,能满足日常消费与休闲需求。此外,周边还有921漫生活广场、大宁小城等购物中心,以及爱家超市(大江店)、满意购超市等超市。休闲方面,周边有大宁郁金香公园广场、上海大宇灵石公园等公园。整体而言,该区域的生活配套极为丰富,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价整体尚可,认可其地段与配套等优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48795元/m²
  • 户型面积 30.72-93.73m²(1-3居)
  • 物业公司 秋虹物业
  • 物业费用 0.8-1元/月/㎡
  • 建成时间 1991-1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1407户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 33.72㎡
周边信息