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克而瑞好房评测 中山北路255弄
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑密度较大,绿化环境尚可,公共空间表现一般。物业服务水平能够满足基本需求,日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源分布相对便利。市场口碑方面,业主评价呈现中性态势,认可其基本功能,但也指出存在一些不足,其市场表现与区域水平基本持平,是注重实用性的选择。
小区品质 6.5
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 6.5
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小区基础信息
- 销售均价 64577元/m²
- 户型面积 24.63-73.50m²(1-3居)
- 物业公司 上海锦北物业管理有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1986年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 426户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海静安2万以下销售套数榜第27名