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克而瑞好房评测 谈家宅
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高,绿化环境一般,居住密度较大。建筑年代较为久远,停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面表现卓越,公共交通网络覆盖较广,周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势,历史成交价走势与区域市场基本同步,流通性尚可,是一个性价比较为务实的居住选择。
小区品质 7.6
居住服务 5.7
生活便利 9.1
市场口碑 7.0点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 55872元/m²
- 户型面积 11.20-65.80m²(1-3居)
- 物业公司 上海华萌物业管理有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1985年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 330户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 29.55㎡
周边信息

上海静安大宁收益榜第25名