延长路170号

上海静安大宁活跃榜第16名
68224 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
6.9 居住
8.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  延长路170号
7.9
小区综合评分
7.8
品质
6.9
居住
8.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率较低,楼间距开阔,绿化环境良好,公共活动空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,能满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.90,绿化率为0.38,都控制在一个非常理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-45年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海共贺物业管理有限公司,物业费为0.8-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,距离延长路地铁站2号口82米,周边还有延长路共和新路公交站(距离135米),通勤效率极高。商业配套方面,周边有全家便利店(延长中路店,距离297米)等,能满足日常采买需求。教育资源丰富,周边有上海市民办童园实验小学(距离97米)和上海市静安区风华初级中学西校(距离265米)。医疗配套完善,周边有十院口腔(距离207米)、上海市静安区中医医院(延长中路院区,距离240米)、大宁路街道社区卫生服务中心(距离270米)和同济大学附属第十人民医院急诊部(距离282米)等医疗机构。休闲方面,周边有大宁郁金香公园广场、世阳公园等公园绿地。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 68224元/m²
  • 户型面积 33.07-58.14m²(1-2居)
  • 物业公司 上海共贺物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-1元/月/㎡
  • 建成时间 1980-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 562户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 33.07㎡
周边信息