振和公寓

上海静安大宁活跃榜第26名
67086 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
7.0 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  振和公寓
8.0
小区综合评分
7.8
品质
7.0
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间表现一般,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为26-27年,建筑年代较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海百特物业管理有限公司,物业费为0.8-1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边有西宝兴路公兴桥公交站,距离约405米。商业配套完善,周边有大润发(平型关店)、新柳营灯饰广场等购物场所。教育资源方面,周边有上海市静安区培新托儿所,距离约325米,以及上海外国语大学苏河湾实验中学、上海市市北初级中学和田路分校等中学。医疗配套有上海凯维口腔门诊部、上海平安中医门诊部、上海宇佳口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、交通公园等公园。公共交通网络发达,商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,专科医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 67086元/m²
  • 户型面积 80.98-135.02m²(2-3居)
  • 物业公司 上海百特物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1998-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息