上海二手房浦东8-10万销售套数榜

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上海二手房浦东8-10万销售套数榜

买房必看的专业榜单

仁恒河滨城

87.24-269.64㎡

该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。

万科翡翠公园

84.80-182.65㎡

该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项基础服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；购物、餐饮等商业配套丰富，能够充分满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套成熟完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现良好，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均具备显著优势，是一个综合表现优异的成熟社区。

约 87420 .5元/㎡

世茂滨江花园

83.00-416.21㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和快速响应。生活便利性极佳，周边交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富成熟，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，展现出较强的资产保值增值能力，是追求品质生活的优选。

约 114643 元/㎡

81.80-229.64㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足且维护良好，内部环境整洁有序。物业服务水平出色，服务团队专业高效，能全面履行各项管理职责，响应迅速。生活便利性极佳，周边公共交通网络密集，商业配套丰富成熟，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑良好，二手房成交价表现稳健，保值增值能力突出，成交活跃度高，业主评价普遍积极正面，认可其综合价值。

约 109855 元/㎡

78.68-240.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足较高品质的居住需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，教育资源优质且距离近，商业、医疗等日常配套较为成熟，休闲资源丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 106309 元/㎡

凯利海华府

45.60-289.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，能满足日常采买及品质消费需求；教育资源方面，周边有幼儿园和中小学，选择多样；医疗资源方面，周边有医院可满足常规及高水平就医需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均表现突出，是一个居住体验舒适、综合价值高的选择。

约 97431 .1元/㎡

79.00-296.32㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动场所。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。

约 97308 .3元/㎡

仁恒滨江园

83.78-333.08㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业高效，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳，各类配套设施丰富成熟，交通出行便捷，教育资源优质，商业和医疗资源充沛。市场口碑良好，展现出较强的保值增值能力和市场流通性，是追求高品质居住体验的优选。

约 129428 元/㎡

72.97-290.75㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，采光通风条件优异。绿化环境优越，社区内部园林景观丰富，公共活动空间充足。建筑维护状况良好，无明显老化迹象，整体品质感强。物业服务水平出色，能够高效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套丰富且距离较近，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑积极正面，房产保值增值能力较强，流通性良好，反映出极高的市场认可度和居住满意度。

约 104744 元/㎡

97.38-319.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 108718 元/㎡

梅园三街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，交通出行极为便利，商业、教育、医疗等配套成熟且丰富。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 97734 .7元/㎡

梅园五街坊

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋布局相对宽松，为住户提供了较为舒适的活动空间。绿化环境有进一步提升空间，园林景观的丰富度有待加强。停车资源相对紧张，是日常居住中可能面临的主要挑战。建筑年代相对较久，但整体维护状况符合其楼龄段的普遍预期，公共区域保养尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源充足且优质，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是性价比较高的居住选择。

约 88792 .2元/㎡

罗山花苑(一期)

69.00-126.29㎡

陆家嘴中央公寓

82.00-366.27㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。居住服务水准较高，服务团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 102698 元/㎡

雍江星座香园

72.17-190.55㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，保值能力得到市场认可。

约 95011 .2元/㎡

万科翡翠滨江(一期)

166.00-380.00㎡

约 143506 元/㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间得以保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护的基本职责。生活便利性表现出色，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 101634 元/㎡

上海滩花园洋房、裕龙花园

66.91-220.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间适中，绿化环境优良，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充沛，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 150549 元/㎡

64.00-508.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套丰富成熟，休闲资源充足。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，是区域内值得关注的选择。

约 94468 .7元/㎡

世茂湖滨花园

135.76-500.00㎡

该小区综合表现优秀，整体处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，为居民提供了舒适的公共活动空间。停车配置充足，能够有效满足住户的日常停车需求。建筑楼龄相对较长，但维护状况保持良好。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑积极正面，展现出较强的保值能力和市场认可度，是区域内品质生活的优选之一。

约 95498 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；拥有大型商业体，购物选择丰富；同时覆盖多所幼儿园、小学及医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 87205 .1元/㎡

仁和都市花园

69.22-173.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为成熟，教育资源丰富，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 88103 .5元/㎡

仁恒公园世纪

93.00-275.00㎡

小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。该小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住品质提供了有力保障。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足日常家庭生活需求。市场口碑方面，小区展现出较强的市场认可度和保值能力，历史成交表现活跃，价格走势稳健。

约 144758 元/㎡

前滩东方悦耀

50.77-147.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其综合性价比具有吸引力，是区域内的优质选择之一。

约 126939 元/㎡

合生前滩一号

89.65-247.27㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护职责，响应及时高效。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有良好分布。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的资产保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优选。

约 89185 .7元/㎡

大华锦绣华城(十六街区)

87.81-198.86㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常购物与餐饮需求，同时拥有一定的医疗与休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 91127 .6元/㎡

大华锦绣华城(十四街区)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 95147 .6元/㎡

大唐盛世花园(二期)

79.37-256.36㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，为公共区域和绿化景观留出了充足空间。小区内部环境整洁，绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 101483 元/㎡

尚东国际名园(二期)

70.00-250.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，响应及时，为居住品质提供了良好保障。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为完善，能够充分满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出良好的保值增值能力和市场流通性，市场认可度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均无明显短板，是追求高品质均衡居住体验的理想选择。

约 100780 元/㎡

张江三湘海尚

86.00-198.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 88699 .4元/㎡

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