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上海绿城一期

上海浦东6-8万销售面积榜第1名
94468 元/m²
好房点评得分 8.8
8.3 品质
9.3 居住
9.0 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  上海绿城一期
8.8
小区综合评分
8.3
品质
9.3
居住
9.0
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等各类配套丰富成熟,休闲资源充足。市场口碑呈现积极正面态势,历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力,是区域内值得关注的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面扎实,处于市场较优水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.65,楼间距和公共空间感受舒适,园林绿化景观层次丰富且维护良好。车户比配置为1:0.79,基本能够满足住户的停车需求,管理有序。楼龄为18-21年,建筑外立面和公共区域设施维护状况良好,整体品质感较强。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海绿宇物业管理有限公司,物业费为3.5-3.55元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的环境保洁、周到的秩序维护与高效的公共设施维修响应。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格规范,为业主提供了安全、舒适的居住体验。
生活便利 9.0
该小区生活便利性非常出色。交通方面,周边公交网络密集,拥有杨高南路浦建路(公交站)、浦建路杨高南路(公交站)等多个公交站点,距离均在300米以内,出行便捷。教育配套方面,周边有浦南幼儿园(东绣路)、宜乐儿童之家等幼儿园,上海市浦明师范学校附属小学东城校区、浦明师范学校附属小学(锦绣校区)等小学,以及上海耀中国际学校世纪公园校区等中学,教育资源优质且距离近。商业配套方面,周边有全家便利店(东建二店)、双季花艺、浦东花鸟市场、苏宁易购易购浦建店等购物场所。医疗配套方面,周边有宠憨憨宠物医院·中兽医·猫科·异宠专科、瑞泰口腔世纪公园门诊、上海新视界东区眼科医院、科颜悦色医疗美容等医疗机构。休闲配套方面,周边有世纪公园等公园。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现积极正面态势。从市场数据看,其历史成交价涨幅稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度处于市场较高水平,反映出市场对其优越的品质、出色的配套及专业的物业服务有高度认可。业主评价普遍积极,是区域内兼具居住品质与投资价值的优质选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 94468元/m²
  • 户型面积 64.00-508.00m²(1-5居)
  • 物业公司 上海绿宇物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-3.55元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1079户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 204.5㎡
周边信息