上海二手房嘉定小于2万销售面积榜

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上海二手房嘉定小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

练祁佳城星怡苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 17405 元/㎡

练祁佳城永泰嘉苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度有保障。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

62.81-119.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 12533 .4元/㎡

58.60-121.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合市场标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等配套较为完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。

约 32493 .4元/㎡

首创旭辉城

60.00-117.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套基本满足日常需求，休闲环境良好。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和市场流通性，整体市场认可度良好。

约 28157 .2元/㎡

68.55-130.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交表现稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 23713 .2元/㎡

51.38-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间能够满足居民基本活动需求。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求，教育资源有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 19319 .8元/㎡

天居玲珑湾

65.48-255.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边具备基础的商业、医疗和公共交通配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

约 29455 元/㎡

练祁佳城嘉盛园

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。

约 18013 .2元/㎡

练祁佳城阳光嘉苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16764 .8元/㎡

64.04-195.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源相对丰富。市场口碑方面，其市场流通性与保值能力与区域水平基本持平，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 28913 .5元/㎡

金帝城市岸泊

78.00-230.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求，教育资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 34600 .1元/㎡

练祁佳城绿地家苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足社区日常需求为主，教育资源在步行范围内有幼儿园覆盖，整体配套成熟度有待提升。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，资产保值能力尚可。

约 15299 .5元/㎡

绿洲香润苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 19731 .5元/㎡

60.21-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间体验尚可。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现均衡，周边交通、购物、教育等基础配套相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势相对稳健，业主整体满意度尚可，居住体验较为均衡，具备一定的市场认可度。

约 24437 .7元/㎡

大众春盛苑

56.39-262.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时分布有重点中小学及医院，配套资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 23613 .7元/㎡

80.00-250.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度与资产保值能力在区域内表现值得信赖。

约 37655 .9元/㎡

宝菊清水园

71.00-127.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。停车位配置基本充足，能够满足住户日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络完善，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度处于中等水平。

约 23419 .5元/㎡

33.89-120.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁，基本能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19583 .3元/㎡

顺驰兰郡名苑

88.39-250.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，能提供较为舒适的公共空间和采光条件。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，可满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，展现出一定的保值能力，是区域内的务实选择。

约 31343 .2元/㎡

52.00-129.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足日常需求，园林绿化以基础养护为主。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现出一定的使用痕迹。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行，但服务响应和处理效率有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，日常购物及基础教育配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，具备一定的居住实用性和保值能力。

约 20709 .3元/㎡

43.27-145.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到主流标准，是值得考虑的居住选择。

约 19267 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 17087 元/㎡

小囡桥小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平达到市场标准，能够有效履行基本维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业和休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性相对稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且良好的水准。

约 24048 .9元/㎡

外冈新苑(南区)

57.59-187.08㎡

84.67-233.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域预留了基本空间。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度符合一般标准。物业服务水平达到市场基础要求，能够维持社区基本秩序。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产流通性尚可，保值能力与周边市场基本同步。

约 21139 .5元/㎡

练祁佳城盛蔷坊

69.19-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的管理维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，休闲环境有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 18501 .3元/㎡

44.55-178.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶尖名校。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等，反映出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个配套相对齐全、性价比尚可的居住选择。

约 23952 .7元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等配套较为成熟，日常采买与出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 20396 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化体验较为常规。物业服务水平符合基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及休闲配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价认可其地段与配套的便利性，但对其居住密度和部分设施也有关注，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。

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