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练祁佳城永泰嘉苑(615弄)

上海嘉定2万以下销售面积榜第4名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.9 分
7.6 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  练祁佳城永泰嘉苑(615弄)
6.9
小区综合评分
7.6
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度有保障。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.2，绿化率35%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄为5年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有平城路车站（距离228米）、慈竹路盘安路（距离299米）、慈竹路陈家山路（距离611米）、咏竹路品菊路（距离669米）等公交站点，线路可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有禧宠（距离100米）、惠民生鲜超市（距离322米）等便民商业设施。教育资源方面，周边有上海市嘉定区咏竹幼儿园（距离205米）、向阳花托育园（距离583米）等幼儿园，以及上海师范大学附属第五嘉定实验学校（小学部）（距离649米）、上海师范大学附属第五嘉定实验学校初中部校区（距离656米）等学校。休闲配套方面，周边有花海广场、菊园百果园等公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.3元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息