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首创旭辉城

上海嘉定西北区活跃榜第10名
约 28157 元/m²
好房点评得分 8.1 分
8.5 品质
8.4 居住
7.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  首创旭辉城
8.1
小区综合评分
8.5
品质
8.4
居住
7.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套基本满足日常需求，休闲环境良好。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和市场流通性，整体市场认可度良好。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比配置为1:1.3，能够较好地满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为7-9年，相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费为2.8-2.88元/月/㎡，物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责，服务响应及时。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面，周边有上海市嘉定区汇源路幼儿园，距离150米。商业配套方面，周边有万果园生活超市（通学路店），距离144米，以及嘉隆388广场等购物中心。休闲配套方面，周边有河南O馆、正心亭等公园。小区周边餐饮配套丰富，拥有赣湘木桶饭、港式煲仔饭、石磨肠粉王、陈小帅炭火烤肉、蜜雪冰城、瑞幸咖啡、库迪咖啡等多种选择，距离均在150米以内。公共交通方面，周边拥有胜辛北路宝钱公路、水产村等公交站点。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现良好态势。其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28157元/m²
  • 户型面积 60.00-117.00m²（2-4居）
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-2.88元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2749户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 103㎡
周边信息