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上海二手房黄浦5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
百溪公寓
8 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.3
黄浦
33.41-66.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
92554
.5元/㎡
龙华小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.2
生活：9.4
口碑：7.2
黄浦
32.30-63.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况尚可。居住服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现卓越，周边公共交通、商业、教育及医疗配套完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，成交活跃度处于可接受范围。
约
81162
.8元/㎡
东业大厦
8 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.3
黄浦
98.92-178.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合性价比。
约
76308
.6元/㎡
东怡花苑
8.1 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.4
黄浦
89.62-198.04㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约
96100
.6元/㎡
5
北蒙三小区
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
23.30-73.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度。
约
99587
.4元/㎡
6
南园新村
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
黄浦
33.24-106.44㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但基本环境维护尚可。绿化水平一般，公共活动空间有限。停车资源非常紧张，对住户日常停车构成显著压力。物业管理能够履行基础服务职责，包括日常保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内，但服务深度和精细化程度有限。生活便利性是其突出优势，公共交通极为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常就医与基础教育便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为市区成熟地段住宅的实用价值，是注重生活便利性的务实选择。
约
85500
.6元/㎡
7
同兴大楼
7.4 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：8.8
口碑：6.7
黄浦
19.92-68.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对紧凑。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业、医疗、教育及休闲配套均十分丰富且距离极近，日常需求触手可及。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算控制下的务实选择。
约
111608
元/㎡
8
大众汽车公寓
7.7 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.8
黄浦
65.65-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富且优质，能够充分满足日常及高品质生活所需。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个基础配套相对完善的选择。
约
83365
.1元/㎡
9
天天花园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.0
黄浦
117.92-169.85㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常出色，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
73315
.9元/㎡
10
巡道街小区
8.3 分
品质：7.5
居住：10.0
生活：9.0
口碑：6.8
黄浦
24.29-54.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采购与消费需求；教育资源方面，周边中小学资源较为丰富，选择面广；医疗配套方面，周边医疗机构数量充足，就医便利。市场数据显示，该小区市场关注度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，价格走势相对平稳，反映出其作为成熟社区具有一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。
价格待定
11
恒升大厦
8.4 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：9.6
口碑：7.5
黄浦
33.47-128.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但能提供基本的居住空间。物业服务水平尚可，能履行日常管理维护职责。生活便利性优势显著，公共交通便捷，周边医疗、教育资源丰富，商业配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，整体性价比较为均衡，适合注重地段与配套的购房者。
约
79337
.4元/㎡
12
惠德公寓
8.1 分
品质：6.9
居住：8.3
生活：9.6
口碑：7.3
黄浦
47.00-160.24㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础，居住密度感较为明显。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套均十分成熟且距离很近，日常需求基本都能在步行范围内得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，整体性价比尚可。
约
97997
.1元/㎡
13
打浦路470弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
黄浦
41.13-51.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主反馈总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约
86024
元/㎡
14
新华南园大厦
7.9 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：9.3
口碑：6.9
黄浦
47.70-125.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境经过规划，提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场标准，能够保障日常的安保与维护需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约
78148
.7元/㎡
15
明日星城(一期)
8.2 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.1
黄浦
94.84-217.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，购物、医疗、教育等基础配套相对成熟，能够满足居民日常生活与通勤的基本需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势相对平稳，与周边市场保持同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约
101428
元/㎡
16
汇龙新城
8.8 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.2
黄浦
79.50-333.16㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能够有效履行各项日常管理职责，为居住体验提供坚实保障。生活便利性表现极为突出，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，通勤出行极为便利。商业配套完善，能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，为家庭生活提供了良好支持。市场口碑整体正面，资产保值能力得到市场认可，流通性处于板块内较好水平。
约
118243
元/㎡
17
海华花园
8.6 分
品质：7.3
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.1
黄浦
88.98-117.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约
95538
.3元/㎡
18
海悦花园
8.6 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.6
口碑：7.6
黄浦
88.00-248.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，整体居住密度与公共空间规划处于市场主流偏上水平。物业服务水平卓越，服务专业度与响应效率能够高效保障日常维护与社区秩序。生活便利性表现极为出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能够充分满足高品质生活的各类需求。市场口碑呈现积极稳健的态势，二手房市场表现良好，保值能力与流通性均显示出较强的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利与口碑四个维度表现均衡且突出，无明显短板，是追求综合居住体验的理想选择。
约
120261
元/㎡
19
海洲国际华园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.9
黄浦
110.00-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约
106411
元/㎡
20
瑞雪小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
约
125917
元/㎡
21
白云公寓
7.4 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：7.8
口碑：7.0
黄浦
95.27-138.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代相对较久，公共空间与设施维护状况尚可，居住舒适度一般。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的居住保障。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业与日常购物配套相对成熟，能够满足基本生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。
约
79426
.2元/㎡
22
瞿西新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.9
黄浦
24.81-69.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。
约
83603
.5元/㎡
23
科凌公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。该小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足基本的舒适居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与响应。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格表现与区域平均水平基本相当，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显突出短板，是追求务实居住的选择。
价格待定
24
蓬莱大厦
8 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：9.9
口碑：7.2
黄浦
114.16-151.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，地处成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈中性偏正面，资产保值能力相对稳健。
约
76333
.8元/㎡
25
西凌新邨
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
约
84866
.4元/㎡
26
西姚小区
8.6 分
品质：7.9
居住：10.0
生活：8.9
口碑：7.6
黄浦
28.05-59.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，能够提供一定的居住舒适度。物业服务水平较高，能够有效维护社区日常运转。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，教育资源也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，是兼顾地段与配套的务实选择。
约
117592
元/㎡
27
重庆北路209-211号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
28
银南大厦
7.9 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
41.65-97.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
97029
.2元/㎡
29
锦城公寓
7.8 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：9.7
口碑：6.9
黄浦
113.37-128.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，社区整体维护状况尚可。居住服务方面，物业管理和维护能够满足基本需求。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为理性，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约
79085
.7元/㎡
30
鲁班大楼
7.7 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.8
口碑：6.8
黄浦
64.45-95.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距较为合理。绿化环境良好，内部园林景观经过一定设计，环境较为整洁。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约
71662
.1元/㎡