上海二手房徐汇8-10万销售面积榜

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上海二手房徐汇8-10万销售面积榜

买房必看的专业榜单

东方曼哈顿(西区)

64.84-209.75㎡

尚海湾豪庭(一期)

64.26-563.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 138188 元/㎡

48.48-300.47㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 140811 元/㎡

75.38-251.68㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序，整体居住舒适度很高。物业服务专业高效，安保与维修响应迅速，社区管理井然有序。生活便利性表现极为突出，周边公共交通网络高度发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，该小区近一年成交价涨幅良好，高于板块平均水平，市场流通性表现优秀，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 111060 元/㎡

65.96-271.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率处于相对适中的范围，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度与景观体验。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，资产保值增值能力值得信赖。

72.42-165.82㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套丰富，能满足日常采买需求；同时，周边教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 125639 元/㎡

113.62-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平较高，能履行基本职责，提供常规的保洁、安保与维修服务。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套齐全，教育资源丰富，医疗与休闲设施能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 125732 元/㎡

99.48-170.48㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 114845 元/㎡

明园小安桥(一、二期)

85.00-221.90㎡

该小区综合表现优秀，属于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，社区环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够有效履行日常维护和管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足不同层次的消费需求，医疗和教育资源也较为充足。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其综合品质有较高认可，是注重生活便利与居住环境的优质选择。

约 99596 .6元/㎡

97.61-167.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡度较好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育资源丰富，商业配套成熟，医疗资源充足，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利性和物业服务均较为均衡的成熟社区，适合注重综合居住体验的购房者。

约 117164 元/㎡

百汇园(二期)

113.45-225.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平卓越，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。在二手房市场中，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 166523 元/㎡

徐汇公园道壹号

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对均衡。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主评价多认可其综合性价比，是区域内值得关注的务实选择。

约 146420 元/㎡

57.83-106.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 102278 元/㎡

67.47-203.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和市场流通性均表现良好，是区域内具有较高认可度的选择。

约 105892 元/㎡

82.66-216.35㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，公共空间充足，内部园林整洁美观。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求，休闲配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的高品质选择。

约 114479 元/㎡

汇成南街里

101.00-173.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交走势稳定，在区域内流通性较好，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。

约 111527 元/㎡

徐家汇景园

111.41-200.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内有所上涨，成交套数在区域内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 107133 元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率适中，内部环境整洁，植被养护得当。物业团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是性价比较高的选择。

约 83949 .5元/㎡

96.55-192.55㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务表现良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，医疗配套资源丰富且距离较近，商业配套能满足日常采买需求，休闲配套较为完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算约束下的务实选择。

约 106600 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 105937 元/㎡

55.06-140.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 116613 元/㎡

95.65-271.28㎡

小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 154312 元/㎡

129.76-146.84㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住品质和市场认可度尚可。小区容积率适中，绿化环境经过一定规划，公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗及教育资源配套均较为成熟和完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具备一定竞争力，是注重生活便利与综合性价比的务实选择。

约 129955 元/㎡

67.49-206.45㎡

该小区综合表现良好，整体处于市场较优水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的成熟社区。

约 103861 元/㎡

19.67-110.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 102659 元/㎡

96.45-124.89㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为成熟完善。在二手房市场中，小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主认可度与资产保值能力值得信赖。

约 111569 元/㎡

92.00-138.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚属合理。小区内部环境整洁，绿化养护情况较好。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行非常便利。商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。教育资源相对充足，周边有中学等教育机构。医疗资源较为便利，周边有多家医院。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。

约 98127 .6元/㎡

嘉丽苑(徐汇)

94.84-162.09㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现极为出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施十分成熟完善。市场口碑整体偏正面，房产保值能力和市场流通性均处于区域较好水平，是区域内一个较为成熟稳定的居住选择。

约 150789 元/㎡

60.00-231.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能提供良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充沛。市场口碑呈现积极态势，二手房保值能力与流通性均表现良好，反映出较高的市场认可度，是兼顾品质与便利性的优选。

约 126279 元/㎡

百汇园(一期)

96.10-225.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对平衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通基础具备，商业、教育和休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，是兼顾居住品质与生活便利性的选择。

约 150820 元/㎡

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